[摘要] 告别旺季后，各楼盘房源仍十分充足，对岁末业绩仍大有期冀，同时随着宽松的货币政策持续发酵，不少人打算在年底出手，岁末青岛楼市或将以冲刺方式收尾。
随着日历上的号码快速跳动，今年“金九银十”已经正式和岁末楼市完成交接棒，回顾刚刚过去的传统旺季，青岛新房、二手房市场成色十足。不过告别旺季后，各楼盘房源仍十分充足，对岁末业绩仍大有期冀，同时随着宽松的货币政策持续发酵，不少人打算在年底出手，这或将使得青岛楼市能以冲刺的方式收尾。
回顾“金九银十”：新房卖26926套涨三成 二手房同比暴涨80%
从数据上看，今年“金九银十”青岛共成交新房26926套新房（住宅+商用+办公），同比2014年“金九银十”上涨31.7%，新建住宅成交24560套,同比涨幅也超过三成。其中9月新房成交14146套，其中新建住宅成交套数高达12875套，并且再次刷新了之前的成交记录，轻松问鼎近一年来的单月成交量榜首，用实际数据诠释了“含金量”；“银十”表现同样“成色十足”，10月青岛新房成交12780套，其中住宅成交11685套，住宅成交面积为12063.69㎡，虽然环比9月有所下降，但如果扣除“黄金周”的影响，10月青岛楼市表现还是相当不俗的。
今年9月、10月时段内，记者在多个楼盘售楼处感受到“旺季”市场的高温。十一黄金周最后一天，位于市南区的中城嘉汇加推，当天去化率便超过六成；位于高新区的中欧国际城，开盘当天610套全部售罄，去化率接近100%；10月17日，绿城理想之城郁金香岸首开认筹300多组；10月18日，崂山中联依山伴城一期随着3#楼座的顺利开盘也已基本售罄；10月31日，金地悦峰首次开盘，凭借绝佳的区位，3小时内销售额达10亿。
二手房在今年旺季的表现则更为抢眼，9月、10月共成交二手房7555套，同比2014年“金九银十”暴涨80%。相比去年同期，今年金九银十二手房最大的不同就是改善型置业者的崛起，主力成交户型也已从六七十平的户型提升至百平户型。此外，虽然“金九银十”时外地购买力已经退却，但今年青岛本地改善型置业者表现却十分出色，成为了高端二手房市场的“中流砥柱”。
