[摘要] “金九银十”过后，虽然岛城二手房市场不像旺季一般火热，余温的蔓延让成交量也日渐趋稳。根据青岛网上房地产数据统计，十一月首周（11.2-11.8）青岛全市二手房成交950套，环比小跌16.59%；成交面积83215.68㎡，环比小跌15.9%。
青岛新闻网房产9日讯 “金九银十”过后，虽然岛城二手房市场不像旺季一般火热，但余温的蔓延让成交量也日渐趋稳。根据青岛网上房地产数据统计，十一月首周（11.2-11.8）青岛全市二手房成交950套，环比小跌16.59%；成交面积83215.68㎡，环比小跌15.9%。
二手房各区成交示意图
从上周二手房成交情况来看，除了黄岛区逆市上扬之外，其他各区情况都逐渐下降。前一周“井喷”之后，大市北二手房开始疲沓，上周仅成交322套比前一周低了25.8%，成交面积24276.54㎡，环比跌了20.5%。黄岛区成交套182房源，比前一周多3套，成交面积18112.79㎡，环比小涨了3.7%。市南区成交157套，比前一周少10套，成交面积12486.98㎡，和前一周基本持平。
岛城其他几个区也表现平平。刚需圣地李沧区上周成交套数130套，比前一周少了7套，成交面积11100.85㎡，环比小跌3.7%。崂山区成交88套房源，环比跌了15.38%，成交面积9863.52㎡，环比跌了22.62%。城阳区上周下滑的最厉害，成交70套房源，环比跌了近4成，交易面积7316.34㎡，环比跌了38.06%。高新区成交1套69.66㎡的小户型。
上周每日二手房成交详情走势图
从每日成交行情来看，工作日内二手房成交量始终居高不下，而到了周末交易人数减少而让交易套数瞬间下滑至谷底。另外据统计，上周青岛市二手房成交套均面积高达87.59㎡，大户型是仍是市场上最受欢迎的户型。
上周出现了一个很有意思的现象，就是其他区域交易量收缩的情况下，只有黄岛不降反省。为此，青岛新闻网记者采访到链家黄岛区庐山路商圈孙经理，他表示：最近黄岛区市场确实十分火爆，庐山路商圈的客户上访量增加30%，带领客户看房量也有大幅度的提升。“现在出手的大多是改善置业者，而且置业者年龄层偏小，大约在30岁左右。这主要是因为年底要到了，不少人是为了想在过年之前为了安置家人，所以近期看房十分积极。”
“尽管“金九银十”已经过去了，但是楼市的热乎劲儿还余温不断，预示着年底的市场也很可能翘尾”，青岛链家市场部分析师刘烁也认为，“楼市旺季的他预计这种比较火爆的局面还会在持续一段时间，情况好的话，估计能冲到春节前。”（数据整理分析：青岛新闻网房产频道）
