[摘要] 说起富人区首先想到的肯定是市南崂山；而说起刚需盘，则会首先想起李沧城阳。然而，在青岛楼市飞速发展的这些年，各片区迎来翻天覆地的大变革
说起富人区，青岛人首先想到的肯定是市南崂山；而说起刚需盘，则会首先想起李沧城阳。然而，在青岛楼市飞速发展的这些年里，各片区都发生了翻天覆地的大变革，单一的购房群体早已不能代表整个片区。
眼看临近年末，回顾这一年来不少片区的“深藏不露”开始表现出来，例如“土豪聚集地”冒出了刚需盘，而且一经问世就卖了个满堂彩；刚需腹地却迎来大批改善型置业者，就连曾经不被人看好的福利分房片区如今都跻身为“城市中产阶级聚居地”的行列，这些你不可不知的楼市大事在青岛版图上悄然发生着，下面就让小编带您一探究竟。
崂山区竟有刚需盘？！ “土豪聚集地”亲民房价工薪族也“摸得着”
深藏不露指数：★★★★☆
说起崂山区，因着其背山面海的优越地理条件，最早从荒滩渔村长成了现如今青岛有名的“富人区”。青岛有句老话，“千难万难，不离崂山”，黄金海岸线及直达主城区的距离，让这个片区的房价日益高涨，在过去几年中，追求居住品质的人选择“往东走”置业已经在富裕人群中形成共识，因此崂山区石老人片区的一些高档楼盘开始悄无声息的拔地而起。
不仅如此，2013年底青岛市规划局公布金家岭金融新区核心区详细规划，崂山区银川路以南、梅岭路以西、海宁路以东，约4.3平方公里土地定位为国际性智慧财富中心，区域性金融商务中心，复合型公共活动中心，打造青岛“曼哈顿”。区域的迅速发展，加之“依山傍海出豪宅”的楼市定律，崂山区整个片区的新楼盘都有往豪宅方向发展的趋势。
一个接一个的高档住宅奠定了崂山区在今日的楼市地位，截止到2014年鲜少有新盘问世的崂山区，二手房上实海上海报价30000-40000元/㎡；山水名园小区二手房价格达40000-50000元/㎡；鲁邦悦海豪庭的普通住宅单价在30000-40000元/㎡，而近两年来入市的新盘——世茂拾贰府及保利漫月山在售时均价为26000-30000元/㎡。
如此土豪的崂山区让青岛的刚需购房者已经许久“不敢问津”了，不管是金家岭金融新区，还是“金边儿”的石老人片区，“奢侈”、“昂贵”已经成了这个区域楼市的烙印。但是，步入2015年，崂山区新盘中联依山伴城问世，深入崂山区腹地株洲路上的这个新盘，10200元/㎡的均价彻底“惊”掉了一众刚需的下巴，崂山区竟然也有刚需盘。不仅如此，崂山区另一新盘金地悦峰也在2015年开盘后受到热捧，尽管均价高达19500元/㎡，但价格相比崂山区其他土豪项目显得亲民不少，让很多实力刚需购房人群都表示“摸得着”“够得到”。
