[摘要] 11月22日-11月28日，青岛市新房成交3433套，总成交面积359338.91㎡，与前一周相比下降了约12%；其中新建住宅成交3107套，成交面积330277.69㎡，
11月最后一周，在强冷空气的影响下，青岛新房市场也出现了些许波动。根据青岛新闻网数据统计，从11月22日-11月28日，青岛市新房成交3433套，总成交面积359338.91㎡，与前一周相比下降了约12%；其中新建住宅成交3107套，成交面积330277.69㎡，与前一周相比同样下降了12%。
2015年11月22日-2015年11月28日一周楼市销售概况
2015年11月22日-2015年11月28日一周成交走势
从上周7天青岛全市新房成交走势来看，单日新房成交有四天超过500套，销量虽不及前一周火爆，但在淡季还能有如此高的销售成绩依旧令人欣喜。其中，11月27日全市新房成交574套，成为一周销量最多的一天。此外，其余三天中也有两天成交量超过400套。不可否认，步入淡季后的青岛新房市场，虽然销售量有小幅上下波动，但始终没有大幅下降，这与去年同期相比，表现堪称“出色”。
2015年11月22日-2015年11月28日每日新房销售概况
2015年11月22日-2015年11月28日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场来看，黄岛区上周依然是冠军，一周新房成交756套，再次做到了遥遥领先其他各片区。亚军宝座也依旧是由主城刚需腹地李沧区夺得，李沧上周新房成交量高达518套，连续两周稳坐亚军宝座。第三名城阳区也不甘示弱，一周销售新房429套，表现同样抢眼。
第二梯队中，胶州市位居第四名，一周共销售新房406套；而市北区却表现平平，与前一周新房成交量大涨不同，上周仅销售新房346套，成为区域新房周成交落差最大的片区。
黄岛区上周新房销量最高，得益于区域内不少新盘表现都很“给力”，虽然告别了旅游季，但老胶南项目银盛泰书香泮城以及保利海上罗兰等卖得都不错，此外诺沙湾及青岛东方影都也对区域夺冠做出了不小的贡献；李沧区上周再度杀入前三甲，片区楼市可用火爆来形容，根据记者统计11月青岛楼市出现的几个“日光盘”中，有三个就诞生在李沧，它们分别是新城香溢紫郡、保利中央公园及卓越皇后道，它们对李沧楼市的崛起起到了重要作用。
城阳区在步入2015年后一直有着不错的销售成绩。上周区域内的中铁丹山、卓越蔚蓝群岛及鑫江水青花园都有着不错的销量，为城阳楼市的抢眼表现贡献不小；再来看胶州市，新机场的建设让胶州逐渐在青岛楼市站稳脚跟，胶州新盘幸福居小区及芙蓉小镇销量相对不错；反而市北区新房市场一直起伏不定，高房价似乎成了阻碍市北楼市攀升的“绊脚石”。上周市北区的中铁青岛广场、秀兰禧悦都及泰成玲珑郡销量不错，但合并了老四方后的市北区幅员辽阔，少数高销量楼盘依然无法撑起整个市北楼市。
另外最值得一提的是，上周楼盘销量冠军被崂山区的金地悦峰收入囊中。崂山区项目夺冠在一定程度上提振了年末青岛楼市的中高端市场，也可从中得见改善型购房者在楼市多番新政下已经开始大举入市，与刚需购房者一起形成合力，推动楼市“暖冬”模式大门开启。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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