[摘要] 年末的土地拍卖市场又有好消息了！12月28日上午，青岛西海岸的三宗“大块头”纯住宅用地成功拍卖，它们分别位于黄岛区灵山湾路南、凤凰山路东，黄岛区凤凰山路东、规划月亮湾路南，以及黄岛区前港湾路南、科大一号线北，这三宗地总面积共约310亩，成交总价超过7亿元。
【青岛新闻网房产讯】 年末的土地拍卖市场很热闹！12月28日上午，青岛西海岸的三宗“大块头”纯住宅用地成功拍卖，这三宗地总面积共约310亩，拍卖总成交价超过了7亿元。
拍卖成交结果
三幅拍卖地块详情
上午10点整，待拍地块进入土地市场网上交易系统，各家竞买人也列开架势纷纷进入竞价状态。不过，此次拍卖中，每一宗地块都对应仅有一家竞买人，无人争抢，所以整场拍卖会也进行的十分顺利。
首先走上拍卖台的是编号为HD2015-3179地块，该地块位于黄岛区灵山湾路南、凤凰山路东，土地面积92918㎡，约合140亩，容积率2.8，全部为城镇住宅用地，规划建筑面积260170.4㎡，起始楼面地价1451元/㎡，起拍总价37750万元，竞买保证金18876万元。拍卖开始后，17号竞买人直接举牌应价，一拍即中，最终该地块就被17号——青岛孚星置业有限公司以楼面地价1451元/㎡顺利拿下，成交总价37750.725万元。
编号为HD2015-3180的地块位于黄岛区凤凰山路东、规划月亮湾路南，与前一宗地块位置紧邻。拍卖刚开始，17号竞买人再次应价，结果毫无悬念，该地块同样被青岛孚星置业有限公司以1451元/㎡顺利收入囊中，成交总价18959.4625万元。因两幅地块相连，又被同一家开发商“拿下”，预计未来将整合开发建设成一处大型居住区。据悉，编号HD2015-3180地块土地面积46666㎡，约合70亩，容积率2.8，同样也全部为城镇住宅用地，规划建筑面积130664.8㎡。
最后一宗地块编号为HD2015-3181的地块，位于黄岛区前港湾路南、科大一号线北，土地面积66368.6㎡，约合100亩，容积率1.01，规划用途也是城镇住宅用地，规划建筑面积67032.286㎡，起始楼面地价2006元/㎡，拍卖开始后6号竞买人——山东兴华建设集团房地产开发有限公司举牌应价，最终以起拍价2006元/㎡将该地块揽入怀中，成交总价13446.6774万元。
据统计，今日成功拍卖的这三宗地块，成交总价70156.8649万元，超过了7亿元人民币。
从地理位置上来看，编号HD2015-3179和编号HD2015-3180地块均位于青西新区核心区内，青西新区核心区北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，约30平方公里。初步规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。新区核心区未来将打造成兼具行政办公、金融、商务、商业、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力，展示黄岛魅力的“新区之心”，形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，建设国际一流的滨海新城。
编号HD2015-3181位于保税区山东科技大学附近，该地段周边交通便利，有南北“动脉”昆仑山路，开拓路，团结路等，多条隧道也在此经过。随着山东科技大学的进驻，周边不少开发商也不断落子于此，居住氛围逐渐浓厚，而且该地段距离香江路商圈也不远，生活便利；远处为小珠山风景区和青岛野生动物园，风景秀丽，适宜居住，也正因如此，该地块是此次拍卖三幅地块中楼面起始价最贵的一幅。这三宗地块成功找到“新东家”，预计明年就将为西海岸增添三处大型居住社区，为黄岛新区楼市再添新力量。（记者 王爽）
