[摘要] 青岛新房市场迈入猴年，在元旦长假零成交的影响下，新房市场表现出些许的下滑迹象。根据青岛新闻网数据统计，从1月3日-1月9日，青岛市新房成交2617套，总成交面积259091.02㎡，与前一周相比下降了约27%。
青岛新房市场迈入新年，在元旦3天小长假零成交的影响下，青岛新房市场表现出些许的下滑迹象。根据青岛新闻网数据统计，从1月3日-1月9日，青岛市新房成交2617套，总成交面积259091.02㎡，与前一周相比下降了约27%；其中新建住宅成交2352套，成交面积235997.77㎡，与“跨年周”相比下降了约15%。
2016年1月3日-2016年1月9日一周楼市销售概况
2016年1月3日-2016年1月9日一周成交走势
从上周7天青岛市新房成交走势来看，有数据的六天中，1月5日单日新房成交568套，虽然也过了500套，但2015年最后几天单日成交量近千套的业绩相比，落差较大。此外，1月6日单日新房也卖出了524套，其余4天中有两天成交量接近500套，市场表现虽不耀眼，但与去年同期相比也堪称“上佳”。在即将到来的农历新年能有这样的成交量，还是非常令人欣慰的。
2016年1月3日-2016年1月9日每日新房销售概况
2016年1月3日-2016年1月9日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场来看，上周青岛各区域新房成交量排名“众神归位”。黄岛区上周新房卖出704套，远超其他各区域再度坐稳冠军宝座；李沧区上周依旧夺得亚军，一周销售新房502套；此外胶州市上周跻身前三甲，以一周成交量296套的成绩位居第三名。
城阳区上周仅排名第四，一周新房成交新房274套；而排名第五的变成了即墨市，即墨上周销售新房208套；市北区以一套只差排名第六，上周共销售新房207套。
黄岛区新房大卖重拾冠军宝座，区域内商业项目中德青年创新创业基地可谓是功不可没。此外，青岛游艇产业园区项目也销量可观，为黄岛区楼市撑起“半边天”。住宅方面，老胶南项目保利海上罗兰、天一畔城及书香泮城都卖得不错，为黄岛区重新“上位”奠定了基础。
夺得亚军的李沧区，凭借着惠水和苑、卓越皇后道及新城香溢紫郡等新盘顺利跻身“前三甲”。东李片区在沉寂一段时间后迎来新盘的大批量上市，带动李沧区的新房成交量节节上升。没能入围前三甲的城阳区，上周出现了成交下滑。区域内项目银盛泰泰馨苑、卓越蔚蓝群岛及鲁商泰晤士小镇一直备受刚需购房者青睐，但到了年终岁末也有“猫冬”态势。市北区上周惨遭“滑铁卢”，从跨年周的冠军跌至上周仅排名第六位，落差比较大。新盘泰成玲珑郡销量尚可，此外商业项目青岛万科广场也紧随其后。但由于高销量项目相对较少，因此没能为市北区力挽狂澜。
楼市转眼间已步入2016年，尽管青岛新房市场开年有些“低”，但伴随着农历新年脚步越来越近，不少开发商也将1月锁定，准备要抢在农历新年前，再推一批新房源上市，2016青岛楼市是否能够火爆开场，再度缔造高销量奇迹就让我们拭目以待吧。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
