[摘要] 寒潮来袭青岛气温出现50年来的新低，然而虽然寒风刺骨，但青岛新房市场却呈现一片火热态势。根据青岛新闻网数据统计，从1月17日-1月23日，青岛市新房成交3020套，总成交面积316380.52㎡，与前一周相比上涨了约6%。
寒潮来袭，青岛天气遭遇“霸王寒潮”，但青岛新房市场却呈现出一片火热。根据青岛新闻网数据统计，从1月17日-1月23日，青岛市新房成交3020套，总成交面积316380.52㎡，与前一周相比上涨了约6%。成交总量虽涨，但其中住宅成交量却有略微下滑。上周青岛新建住宅成交1943套，成交面积209749.12㎡，环比与前一周相比下降了约11%。
2016年1月17日-2016年1月23日一周楼市销售概况
2016年1月17日-2016年1月23日一周成交走势
从上周7天青岛市新房成交走势来看，1月20日单日新房成交684套，创造了上周单日新房成交最高一天。此外，1月22日单日新房成交629套，缔造了上周另一个小高峰。另外还有1月21日，青岛新房成交545套，临近春节能有这样的表现堪称“上佳”。
2016年1月17日-2016年1月23日每日新房销售概况
2016年1月17日-2016年1月23日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场表现来看，上周青岛各区新房成交量排名中，即墨市勇夺冠军宝座，以一周销量998套的成绩将其他各区域甩在了身后；黄岛区上周新房卖出562套，在即墨市的力压下屈居第二名；李沧区作为主城区唯一跻身前三甲片区，上周新房卖出了333套。
第二梯队中，胶州市上周新房成交298套，排名第四；城阳区楼市上周依旧“猫冬”表现不佳，一周仅销售新房241套，排在第五位；而前一周勇夺亚军的市北区则惨遭“滑铁卢”，上周销售新房218套排名第六。
即墨市夺冠主要仰仗于即墨小商品新城的大卖，这个著名的商业项目上周完成集中签约，几百套的成交量为了新年即墨楼市“登顶”提供了助力。此外，即墨市的高迪墨香郡及珑山公馆销量也不错，让即墨临近农历新年时异军突起，大放异彩。
屈居第二的黄岛区虽然临近春节，但区域内老胶南片区的住宅项目依然热销。碧海云天、书香泮城等几个项目销量都名列前茅；而原开发区版块上青岛东方影都及万达公馆的销量都十分可观，为黄岛区楼市撑起“大半边天”。李沧区上周共销售新房333套，区域内的北城唐街映象、海尔鼎世华府及伟东幸福之城都有着不错的销量。而没能入围前三甲的城阳区则是保障房项目“撑天下”天一金色海湾卖得最好，此外还有商品房项目以琳美地及水青花都销量也尚可。
前一周曾荣登亚军的市北区这一周却惨遭“滑铁卢”，区域内除自由港湾及玲珑郡项目销售尚可外，其余的热销项目都开始“猫冬”。农历春节将至，随着市民忙年氛围渐浓，住宅市场开始步入销售“淡季”。因为有商业项目即墨小商品新城和保障房项目天一金色海湾项目等，使得青岛楼市依然呈现出一片“祥和之气”。但根据楼市往年经验，过年前后住宅市场都会沉寂一段时间，今年楼市虽然整体都呈现“淡季不淡”的态势，但到了“年根儿”地下，市场波动在所难免。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
