城阳街道6.3万㎡住宅地块拍卖 总价1.4亿元成交

    【青岛新闻网房产讯】进入2016年城阳区新房成交量一直是青岛楼市的前三甲，土地市场也布逊色，新地块成交信息频传，3月3日上午城阳街道成功拍出两幅住宅地块，据悉，这两幅地块相邻，总占地面积超过6.3万㎡，最终都被青岛鸿基瑞阳置业有限公司以总价14234.83万元成功竞得，成交价超过1.4亿元。

出让地块详细信息

    编号QDCYP-2016-8-1地块位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划经三路以东，土地面积22991㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积45982㎡，容积率最高2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。成交单价为1114元/㎡，成交总价为5122.39万元，竞得人为青岛鸿基瑞阳置业有限公司。

    编号QDCYP-2016-8-2地块位于城阳区城阳街道瑞阳路以北、规划经三路以西，土地面积40608㎡，用途同样为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积81216㎡，容积率最高2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。成交单价为1122元/㎡，成交总价9112.44万元，竞得人同样也是青岛鸿基瑞阳置业有限公司。

出让地块大致位置

    综合来看，这两宗地块仅一路之隔，彼此相邻，区位优势明显。地块临近的天安数码城是城阳区目前最大的城市综合体项目，规划有商务办公、购物休闲及居住等，韩国驻青岛总领事馆也入驻其中，将在此打造中韩创新企业生态圈。教育方面，根据最新规划，城阳街道未来将新建9所幼儿园（共计102班），3所小学，1所初中，2所九年一贯制学校，1所高中。医疗方面，将建设400床位的综合医院一处。交通方面，城阳有轨电车正好途径这两幅地块的北侧。

    目前这一区域周边居住氛围已经十分浓厚，周边有海都花园、都霖美景、怡源居等数个成熟的居住社区，二手房价在6500元/平方米上下。

    拍卖结束后，据可靠消息显示，青岛鸿基瑞阳置业有限公司的股东有三家，分别为：青岛新都心置业有限公司，青岛置顶商贸有限公司和青岛新鸿基房地产有限公司，其中青岛新都心置业有限公司的法人股东是青岛万科企业有限公司，也就是说本轮拿地“幕后的大佬”也有万科。