新年"最受关注楼盘排行榜" 看看市民都选哪里买新房

    最近一段时间以来，一线城市频繁爆出的“日光盘”,春节后的楼市迅速回暖。除了契税下调，央行再次降准的利好政策也将楼市引入了一场“豪门盛宴”。在青岛，随着首套房分区认定和西海岸、红岛60平方米买房落户政策的施行，楼市在新政刺激下快速打破“坚冰”进入了旺销态势。眼下，伴随着“金三银四”的到来，置业者应该如何在快速升温的楼市大背景下理性选择适合自己的房源呢？

    日前，青岛新闻网房产频道发布2016年2月400电话营销报告，对上半年楼市热点区域、热销楼盘进行分析，给购房者看房、选房提供一份真实、客观的数据，为购房者买房提供客观的参考。

    2月市民忙年楼市“不打烊” 400去电量大涨35.8%

    根据青岛新闻网网房产频道400电话去电量统计显示，2016年2月400去电量与2016年1月相比有大幅提升，增幅高达35.8%。究其原因，与楼市近期出台的一系列政策不无相关。虽然楼市在2月份经历了对案场销售“最具杀伤力”的春节假期，但依然阻挡不了市民对楼市的热切关注。

    从2016年2月400去电量区域分布对比数据统计图来看，2月份市民关注度排在首位的依然是市北区楼市。不过在新政策的影响下，西海岸逆袭李沧成为亚军。李沧区楼市则以17.5%的占比保持在前三甲。城阳区和崂山区则分别位列榜单第四和第五名。

    具体来看，2016年2月市北区400去电量区域对比数据占比22.45%，与1月相比微涨了0.47个百分点。排名第二的西海岸关注度占比18.06%，与1月相比下跌了2.93个百分点；李沧区关注度占比虽然微涨了1.01%，但却仍被西海岸给比了下去。

    从2016年2月400来电价格对比走势图来看，均价10000元/㎡及以上的“万元盘”市民咨询的最多。值得注意的是，关注度占比排名第二的是均价6001-8000元/㎡的低价盘。而均价8001-9999元/㎡的“准万元盘”则稍受冷落。分析出现这种现象的原因，与“买房落户新政”问世后，西海岸与红岛楼市日渐受关注不无相关。

十大热销楼盘遍布市内各区 新盘价格最受关注

    根据2016年2月400去电量综合分析，最受关注的十大楼盘项目比较均匀的遍布市南、市北、李沧、崂山和高新区，反而是西海岸并没有新盘项目上榜。

    这其中，市南、市北和高新区均分别有两个项目上榜最受关注楼盘榜。让人高不可攀的崂山区则有3个项目上榜。与此相对应的是，李沧区2月仅有时代城翡翠公元一个项目上榜十大最受关注楼盘榜，开年新盘的市场表现并不突出。

    具体来看，位于新都心的橙BOX复式LOFT买一层送一层，参加新闻网团购可享57万/套的低价吸引了不少置业者关注的目光，而该项目也成为2月份最受置业者关注的项目；崂山区的纯新盘青岛印象畔涵盖88-160㎡的一至四居室而受到置业者广泛关注，还未开盘就登榜了最受关注楼盘榜。位于高新区的中欧国际城加推热销中，89-110㎡二三居，均价6300元/㎡，参与认筹享受交2万抵4万元房款优惠。此外，登榜的项目还有市南区的老城新盘鲁润静园和中城嘉汇、市北区的金玉良缘、崂山区的金地悦峰和中联依山伴城、高新区的招商海德公学。

政策利好加快开发商推盘步伐 业内称楼市提前迎来“小阳春”

    2月恰逢中国传统节日春节假期，按照往年经验来看，楼市在这个月将遭遇规律性的“倒春寒”，然而今年却在开年就给人不小的惊喜，没有出现以往的“寒潮”，而且无论从楼市关注度还是新房成交量都达到了历年同期的峰值。出现这种情况的原因，与近期一系列房产新政陆续出台密切相关。业内人士预测称：楼市已经提前迎来“小阳春”，今年上半年的楼市应该会出现“金三银四红五月”的好行情。

    一系列利好政策出台，也让开发商加快了去库存的脚步。不少楼盘都将在本月入市，有的是加推新房源、有的是首次开盘，据不完全统计，本月预计将有12盘入市，主城区房源占大部分。从分布区域情况来看，李沧区最热，有5家重量级大盘都要加推新房源上市。

    今年，除了主城区和西海岸依旧热门之外，红岛新区也成为青岛楼市的又一个热门区域。岛城楼市专家张百忍表示，今年红岛新区有很多利好，比如青岛中学在红岛开建，地铁、高铁、医疗中心等众多利好政策以及城市新规划出台等，这对红岛新区楼市的发展带来很大促动，预计房价也会向上调整。

【详情报告】2016年2月400去电量前十项目一览

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