[摘要] 从市场调查来看，置业者不仅仅是专注于新房，二手房也是关注的对象。青岛地铁3号线北段开通后，不少人瞄准了地铁带来的利好，地铁沿线的房子都是最佳购买选择
【编者按】最近，北上广深四大城市的房价飞速上涨的消息在全国引起了不小的骚动，“8个月涨价500万”、“裹着被子排队买房”等字眼更是加剧了楼市的升温。受一线城市的影响，青岛、南京这样的二线城市也出现了明显的涨价势头，原本持币待购的置业者都按捺不住，纷纷入市抢房。
从市场调查来看，置业者不仅仅是专注于新房，二手房也是他们重点关注的对象。去年末青岛地铁3号线北段开通后，不少人瞄准了地铁带来的利好，他们意识到无论是自住还是投资，地铁沿线的房子都是最佳选择。近日，新闻网记者对地铁3号线沿线的小区进行了房价摸底，为置业者购房提供参考，同时也让住在地铁沿线的市民们了解一下，自家的房子到底升值了多少。
市南：本就是高身价 地铁串联更是“锦上添花”
五四广场站周边高端住宅林立
市南二手房价格受环境、学区等原因，本身价位较高。特别是3号线沿线的大学路、八大关、湛山等区域，早已是青岛二手房的标杆。而3号线作为青岛首条开通的地铁线路，穿越这些区域无疑是带来锦上添花的效果。
地铁3号线贯穿市南东西部，将西部颇具青岛特色的红瓦碧树与东部时尚摩登的建筑串联在一起。3号线起点火车站区域，目前是市南二手房价格的洼地，颇具代表性的云南路小区、观城花园，目前均价分别为14375元/㎡和14117元/㎡。大学路站周边有大学路、太平路等重点小学，目前区域房价多数是因学区而高涨的，太平路小区目前均价33448元/㎡，区域房源均价达29000元/㎡以上。汇泉广场至太平角公园站是青岛沿海景点的聚合区，居住环境优美安静，位于八大关内部的武昌路小区目前均价31200元/㎡，近期频频登上热搜榜单的矿泉花园均价已高达40361元/㎡。
作为市南区实验小学的学区房，湛山一直是青岛二手房最炙手可热区域，加之位于市南中心，毗邻香港路商圈，3号线的贯穿将该区域的交通位置再次凸显，目前二手房价高居不下，但房屋买卖却依然火爆，该区域的湛山小区、华侨新村均价都已达到23000元/㎡。
五四广场是青岛的地标，放眼两侧就是青岛恢弘的天际线建筑群，目前这一区域二手房价20000-60000元/㎡不等。浮山所、宁夏路站周边是市南的主要居住组团，新贵都18803元/㎡、慧博园22016元/㎡、天泰新村16093元/㎡。
