[摘要] 楼市进入“银四”,小长假一过二手房市场迅速恢复了往日“神气”,成交数量和成交面积实现双双上涨。根据青岛新闻网房产频道统计,上周(4.11-4.17)青岛二手房市场一共交易1685套,环比涨了36.88%;成交面积161861.57㎡,环比上涨44.2%。
【青岛新闻网房产讯】 楼市进入“银四”,小长假一过二手房市场迅速恢复了往日“神气”,成交数量和成交面积实现双双上涨。根据青岛新闻网房产频道统计,上周(4.11-4.17)青岛二手房市场一共交易1685套,环比涨了36.88%;成交面积161861.57㎡,环比上涨44.2%。
上周(4.11-4.17)青岛二手房市场各区成交详情
从上周二手房各区成交情况来看,各区均“看涨”。始终领跑全市的市北区上周成交607套房源,环比上涨42.82%,成交面积44739.79㎡,环比上涨了35.56%;西海岸也再度来了个“大爆发”,上周二手房交易303套房源,一举突破“三百大关”,环比涨幅18.82%,成交面积42749.69㎡,环比上涨了65.23%;“季军”被市南区夺得,上周市南二手房成交246套房源,环比上涨21.18%,成交面积21697.82㎡,环比涨幅20.47%。
李沧区不仅新房卖得好,二手房市场表现也尚佳,上周二手房成交215套房源,交易量环比上涨56.9%,成交面积18423.82㎡,环比上涨了62.28%;崂山区上周成交157套房源,交易量环比上涨38.9%,成交面积17727.43㎡,环比上涨33.8%;城阳区上周二手房成交151套房源,环比涨幅达1成,成交面积15937.21㎡,环比上涨48.15%。高新区成交6套房源,成交面积一共为585.82㎡。
上周(4.11-4.17)青岛二手房市场每日成交详情
从每日交易详情来看,上周日成交都十分不错,一周交易量的最高点出现在4月11日(星期一),当日成交376套房源,交易最低点出现在4月16日(星期六),当日仅成交23套房源。另据统计,上周全市二手房成交套均面积为96.06㎡,可见改善型大户型仍是二手房市场的成交的主力。
青岛链家市场部分析师刘烁告诉记者,进入四月以来,市场火热的行情继续上涨,不过客群方面却出现了些变化。根据链家监控的数据显示,在近期成交的房源中,90后成交占比7%,80后成交占比57%,80后、90后成为目前市场的主力军,而在这其中市北区为80后的最佳“买房目的地”,90后除了看中市北之外,李沧也是他们的热选片区。
究其原因,刘烁表示市北区相对离市中心最近,而且配套完善,是新盘、二手房比较集聚的主要区域,尤其是像新都心这样的新兴商圈,发展潜力较大,深受80后人群的热捧。而90后部分青睐李沧区,主要是由于李沧区近两年发展迅速,地铁的修建让不少年轻人不再为了通勤儿烦恼,另外相比之下,李沧二手房市场上“次新房”较多,且性价比较高也是主要原因之一。(数据整理分析:青岛新闻网房产)