最新：青岛印象畔变更规划 减少小户型以套三套四为主

    【青岛新闻网房产】  5月18日，青岛市规划局公布一则最新公示：青岛浮山新区楼市版图上近期最热的一个高端住宅项目——青岛印象畔规划方案变更。在变更方案中，开发商明确说明了规划“变更原因”是由于套三、套四户型已经成为市场主流，为了顺应大势、满足置业者们的需求，项目改变原有的单元设计，对户型进行调整，并且对外立面进行改善。

项目变更后的新鸟瞰图

    根据变更后的最新规划显示，青岛印象畔位于崂山区同安路以北、劲松五路以东，由青岛市民所熟知的本土开发商城建集团开发建设。根据之前公示，该整个项目占地面积24368.8㎡，是一个纯住宅项目，项目内有6栋11-18层高层住宅，结合现状地形特征和城市肌理规划布局，沿路配置公建配套及商业服务用房，配建部分商业网点和地下车库。

规划变更调整方案

项目变更后效果图

    2016年青岛楼市买方市场发生了不小的变化，随着二胎政策的全面放开，婚房置业者人群中买房要“一步到位”的需求也增多了，加上改善型置业大军逐渐壮大，新房市场上对大户型的需求量大增。因此该项目经过调研后，决定顺应市场趋势，改变原先的设计方案，整体调整为以套三、套四户型为主打户型。在容积率等规划指标不变的情况下，将1#、4#由3个单元变为2个单元，2#由18层降为14层，3#由15层、17层降到14层、16层，6#由14、16层降为13层、16层。并对外立面进行修改，让楼体线条变得更为美观。

项目大致位置图

    随着医疗、学校和商业配套的不断完善，目前浮山后已经形成青岛市居住人口最多的板块，房价也跟着水涨船高，成为全市最贵的区域之一。从地图上看，青岛印象畔项目紧邻国信体育场，位于浮山新区最优越的地理位置上，处于高端楼盘聚集地，加上周边自然环境良好，配套醇熟、出行方便，是很多置业者梦寐以求的居住地。

   不过，该片区的房价如今也涨了不少。据了解，项目周边的海尔东城国际、鲁信长春花园等知名的二手房小区都已经涨价到20000元/㎡，大户型房源更是供不应求。而从去年开始，浮山新区相继都有新盘上市，比青岛印象畔还早的金地悦峰，该项目也将于6月中旬加推新楼座，价格在22000-25000元/㎡，精装交付。本次变更规划的青岛印象畔项目预计将于7月开盘销售，原本定位的户型区间88-160㎡套二至套四，变为如今的三居、四居为主，项目的居住舒适度将得到明显提升，市场预测，项目起价绝不会低于20000元/㎡。

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