[摘要] 临近月末的最近两周，青岛新房市场甚是惊人：一方面，青岛新建住宅成交量逼近“万套”，另一方面，10多家楼盘联手强势推盘，掀起六月“开盘潮”的巨浪。“日光”
眨眼间2016年已经过去了一半儿，在这个传统的购房淡季6月，青岛房地产市场并没有想象中的低冷反而一路上扬。临近月末的最近两周，青岛新房市场甚是惊人：一方面，青岛新建住宅成交量逼近“万套”，另一方面，10多家楼盘联手强势推盘，掀起六月“开盘潮”的巨浪。“日光”、“遭疯抢”、“开盘即售罄”等热销名词再度出现，下面小编就带您一起看看，这阵子楼市的“第一现场”到底有多火爆！
♦♦♦城阳——万霖的花园♦♦♦
开盘时间：6月17日
销售情况：首开售罄
6月17日晚万霖的花园开盘现场人声鼎沸
6月17日晚，位于城阳世纪公园板块新盘鲁昊万霖的花园迎来开盘日，现场近千名购房者在下班后急忙赶来抢房。当晚，项目首期推出的房源被抢购一空，其中103-144㎡的大户型更是极为抢手，除了追求空间宽敞、舒适度高的改善型购房者，还有不少首次置业的年轻人也选择了大三居甚至是四居，“为了二孩”、“一步到位”是这类购房者购买大户型的原因。
据统计，该项目首期推出的265套房源被抢购一空，不少没选到房的购房者难免失落，不过也有购房者直言这种情况也在预料之中，“身边不少要买房的朋友都来了，离着世纪公园近，周边有商业、有地铁，生活很方便，性价比高，竞争激烈，幸好还有机会，下批房源可以‘再战'”。
♦♦♦老四方板块——秀兰禧悦都♦♦♦
开盘时间：6月21日-23日
销售情况：三开三度售罄
位于瑞安路20号、22号前身是青岛制钉厂，老企业搬迁腾出后化身为现代居住社区秀兰喜悦都，由于位于蝶变中的滨海新区板块，占据先天地理优势，后期规划前景看好，秀兰喜悦都成了不少刚需置业者青睐的楼盘，前两期房源卖得相当好，伴随着整个楼市的回暖，三期房价与一期房源相比价格上涨近3000元/㎡，但是销售热度仍不减。
6月21日-23日，秀兰禧悦都3.2期连续三天开盘，场场爆满，159套典藏级好房，三开三磬。据工作人员介绍，秀兰禧悦都此次开盘，82-127㎡户型齐全，深得购房者青睐。吸引了近600名购房者前来“抢房”，现场气氛爆棚！三次开盘都是采用的网络摇号形式进行的，保证了公平公正。截至23日晚，秀兰禧悦都开盘房源基本被抢购一空，可见项目热销程度。令据介绍他们推出的82-127㎡景观新品均价11000元/㎡，低周边同类楼盘近千元，性价比还是很高的。
♦♦♦崂山区——海尔海逸公馆♦♦♦
开盘时间：6月26日
销售情况：劲销3亿元！
相信就业内人士来说，2015年青岛土地拍卖史上最“乌龙”拍卖会大家还记得，本土房企海尔地产经过“浴血奋战”终于拿下辽阳东路地块。时隔一年，6月26日（上周日），这块“传奇地块”化身海尔海逸公馆在石老人室外亲海花园盛大开盘。
由于地块处于崂山区优越地理位置——辽阳东路77号，加之定位本身就高端，海尔海逸公馆是专门面向城市精英阶层打造的生态传世大宅。本次开盘的主力户型建面约138㎡精装三房，户型南北通透，全明设计，格局方正，深受有一定经济基础的中产阶级的喜爱。不到一小时的时间，所推房源迅速售罄，当日销售额达到了3亿元！
♦♦♦李沧区——海尔鼎世华府♦♦♦
开盘时间：6月25日
销售情况：去化率高达95%
去年一年之内，刚需圣地李沧区全年鲜有新地块上市，李村商圈在售新房房源十分稀缺。6月25日（上周六），位于青山路上的老牌新盘海尔鼎世华府补给刚需市场推出新房源，加推三期南侧高层6#、7#楼共计352套房源，户型83-122㎡，开盘现场抢房气氛十分火爆，截至当晚开盘结束房源成功销售了95%，虽然当日购房可享96折，但如今鼎世华府套三均价为13000元/平米，套二均价为10000-11000元/平米，都比去年同期上涨了不少。
据悉，海尔鼎世华府已经是李村商圈内为数不多的刚需楼盘，前两期房源成功售罄并入住，现已经成为一个十分成熟的居住区，这给项目后期开盘更添人气。
♦♦♦老四方板块——万科未来城♦♦♦
开盘时间：6月25日
销售情况：成交12亿元！
上周末还有一家重量级的新盘可谓是“惊爆”了青岛楼市，不过这家楼盘的选房方式十分特别。
位于海晶化工老地块的万科旗下大盘万科未来城正式开盘销售了，不过此次万科采用的开盘方式更别出心裁——app线上选房。尽管对于岛城市民来说，这种新型的购房方式还很陌生，但到2016年6月25日开盘时，还是有数千客户参与了线上选房。据项目方统计，开盘仅仅30分钟，万科未来城首开的1260套房源全部售罄，成交金额高达12亿元，在彰显百万方大城的巨大号召力和影响力的同时，彻底点燃了岛城楼市的6月。
于是在未来城开盘的当天，销售中心就“任性”地贴上了“打烊”告示，上面写着：“开盘当日完成全年任务，庆功歇业半天，6月26日（第二天）下午两点可接待办理后续手续”，创造了青岛楼市的又一销售神话。
除了以上各家楼盘之外，还有来自老四方的金科旺铺、东李的新城香溢紫郡、城阳的万科桃花源、西海岸的世茂诺沙湾、即墨的绿城岘山花城等多家楼盘都集中在这个6月下旬相继开业，销售情况也十分喜人，给2016年夏日的青岛增添了火热氛围。
7月“开盘潮”再继续 2万+的高端盘接连上市
从年初到了年终，青岛楼市的火爆已经演绎到“超乎想象”的程度，成交量连续飙升，房价走势一路上扬，正式发公告宣布涨价的新楼盘项目就有不少。总体来看，青岛房地产市场上半年表现很好，在这样的大势之下，开发商与业内专家一致认为，青岛楼市的下半年还将延续良好发展态势。
6月新房楼市如此“火爆”，是否意味着开盘潮提前透支7月楼市销售力呢？其实并没有！根据青岛新闻网统计，在即将到来的7月，全市将有29个新楼盘将要开盘上市，特别是几大传统“中心居住区”都有大批新盘将要上市了。
比如市南市北两区有海信都市逸品、华润悦府、中城嘉汇、金隅和府、海信绍兴路66号等多个项目，崂山区也有有海尔海逸公馆和城建印象畔等，这些楼盘有个共同的特点就是：均价基本都要在2万/㎡以上。
另外李沧区、黄岛区也各有三个项目亟待上市，北岸新城有10家新盘将给楼市续添新房源，不仅如此，就连即墨和胶州的新盘也开始活跃起来了。
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