[摘要] 现在一谈到置业的热点区域大家会想到东李，老四方，红岛，实际上还有一个片区已悄悄崛起，该片区以及周边的发展建设的档次和规模非常高，这便是株洲路片区
【编者按】现在，一谈到置业的热点区域大家会想到东李，老四方，红岛，实际上还有一个新兴片区已在悄悄崛起，这一片区位于崂山腹地，规划档次和规模都非常高，这便是株洲路片区，或者老青岛人更愿意称之为张村河两岸，根据崂山区的整体大规划，这一片区未来将建设成为崂山的“未来之城”。
崂山区张村河两岸改造效果图（资料图片）
株洲路片区具有地缘优势，位于崂山主力打造的金家岭金融商务区和中央创新区的重叠的区域，该区域是集高新产业和景观宜居的片区，记者走访发现，片区内无论是商业，商务，交通等配套已经陆续投入建设，此外诸多开发商已经进驻该片区，大片工地都竖起围挡，开始施工，几年后这里将变身青岛最新的城区。
株洲路片区可以说是崂山区下一个发展的重点片区，而目前仅仅是开始，主城区再无可觅如此大片待开发土地，且张村河沿岸旧村目前已经全部确定安置房的选址了，两岸村庄的搬迁只是时间问题，按照规划张村河两岸是居住片区，待旧村搬出后将有大批地块上市，届时这里将成为下一个大鳄级开发商的必争之地。
此外交通的便利也是该片区的一大优势：东有滨海大道，蓝色硅谷轻轨线（地铁11号线）；西有海尔路，深圳路，地铁2号线；南有辽阳东路；北有株洲路，规划合肥路、长沙路，地铁4号线，东西贯穿，而且还能直达青银高速出口。值得注意的是：地铁2号线于2012年开工建设，青岛市发改委副主任张旭东今年4月份访谈中介绍，地铁2号线计划2017年底前实现东段通车；地铁11号线预计明年年底通车，届时从即墨途径株洲路片区直达苗岭路，此外，未来地铁4号线也将经过该片区。
【东片区】大开发商开始入驻 未来将建成青岛“中关村”
株洲路片区按照时间发展脉络可分为东片区和西片区，东片区是株洲路片区的启动片区，目前这里已经聚集着不少开发商，这其中就包括新华锦，海信，海尔，中联等青岛大鳄。
大量新建住宅小区在此兴起
爱丁堡国际公寓是首个入驻该区域的住宅项目，2010年开盘，目前已经售罄，二期地块就是现在海信都市果岭(热线400-810-0532转728)，户型区间为94—148㎡，高层毛坯均价为16500元/㎡，精装均价约19000元/㎡。中联依山伴城（热线400-810-0532转403）是该片区最大的楼盘项目，建筑面积近百万平米，项目处于株洲路96号，属于城中村改造项目，基地内大部分尚未拆迁，各项配套尚未完善，房价12000元/㎡是崂山区在售楼盘的最低，但是根据规划，中联规划街区型商业广场、社区化运动休闲配套，引进知名幼儿园和小学等，未来附加价值将大大提高。
去年一场“乌龙拍卖”将该区域的地块推上了“网红”的位置，万科，海尔，远东，阳光城等数家开发商在此开启了“抢地”大战，辽阳东路俩地块其一被海尔地产以6705元/㎡单价拿下，溢价率64.54%；另一地块被国旅联合旗下的立鹏置业以9320元/㎡的单价收入囊中，溢价率高达129%。目前海尔所拿的地块已开工建设，案名为海尔海逸公馆（热线400-810-0532转636），主推129-130的小高层，均价22000元/㎡；立鹏置业打造的项目定名为静山悦园，但是目前规划暂未公布，据悉产品包括90—120㎡的高层、120—200㎡的洋房。
