[摘要] “十三五”期间,李沧区将转型发展商贸业、都市工业、物流业、房地产业等传统优势产业,将围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一核、两极、三轴、四区”空间布局,展开了“十三五”的建设画卷

    【编者按】 日前,李沧区官方网站发布,近期李沧区正式公布了“十三五”规划,统筹全域形成了新的空间发展布局:一核提升、两极牵引、三轴带动、四区协同。未来将利用交通综合枢纽区位优势为新发展创造新条件,并借助老工业区“腾笼换鸟”转型升级为新发展开辟新空间。

“十三五”期间,李沧区将转型发展商贸业、都市工业、物流业、房地产业等传统优势产业,加快发展电子商务、金融服务、文化创意、旅游休闲等现代服务产业。将围绕“拥湾枢纽、生态商都”发展定位和“一核、两极、三轴、四区”空间布局,展开了“十三五”的建设画卷。

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    “一核提升、两极牵引、三轴带动、四区协同”,利用交通综合枢纽区位优势为新发展创造新条件,并借助老工业区“腾笼换鸟”转型升级为新发展开辟新空间。这句话简单明了地表达出了李沧区“十三五”的发展方向——

【一核】

打造现代化商贸核心区 李村大集整体搬迁

    “一核提升”即九水路以北、金水路以南、青银高速以西、重庆路以东约8.1平方公里区域。以“李沧区发展活力核心”为定位,融汇交通商务、世园生态两大增长极,联通重庆路、黑龙江路、金水路三大发展轴,吸引和凝聚优势要素,疏解传统低端业态、培育新兴高端业态,打造现代商贸核心区、总部经济核心区、文化创意核心区,全面提升李沧区在青岛东岸城区的竞争力和影响力。

    据数据统计,目前李沧区的商业总面积接近100万㎡,远超台东商圈、香港中路商圈成为青岛第一大商圈。预计未来三年李沧区的商业面积将达到200多万平米,有望成为山东半岛第一商圈。李沧商业的发展不止体现在“量”上,更重要的是“质”上。所有建设的项目都提升着李沧的娱乐性和时尚性,不仅有商业,大型写字楼还有酒店等,李沧的“颜值”开始紧追市南的脚步。

    李沧现有的商业综合体有李沧万达广场,乐客城,银座中心,北方国贸等,即将开业的还有保利Galaplaze,奥克斯广场,北客站安置区综合体,绿城15万商业项目,维客广场地下空间改造项目,这些项目建成后将会进一步推动者李沧的现代化,带动李沧区商业整体升级。

    新李沧定位为现代商贸区,2016年李沧拟投资240亿推进百余项目,除注重对商业项目的开发,还通过发展商务楼宇经济,进一步拓宽商圈发展空间,提升商圈品质,改善人居环境。规划的楼宇经济有新澳国际(李沧商会大厦),绿地华外一期,保利中介总部城,中艺1688创意产业园,下王埠金融广场,李沧上流商务中心等。

    商贸的发展必将会为李沧的发展带来动力,在人们心目中的地位也变得高大上起来,曾经被边缘化的李沧将成为青岛的另一个中心。

    此外,李沧商业变迁的另一个标志就是“李村大集”将搬迁,李村大集始于1892年,存活在河底,并与现代城市商圈生息与共若干年,在今年汛期之前终于实现了搬迁。根据规划,李沧区将对李村河中游进行整治,从青银路以西到君峰路约3公里的李村河中游原李村大集所在地,将恢复成一条景观河,让李村商圈的品质得到整体提升。

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