[摘要] 今年以来，青岛楼市一片火热。无论是新房成交量还是房价，都处于上升趋势。从置业者到开发商都真切地感受着房价上涨的速度。眼下下半年的最后一个传统旺季“银十”来临，记者独家盘点青岛今年房价上涨最快片区，为即将投资、买房的置业者提供一份参考。
【编者按】 今年以来，青岛楼市一片火热。无论是新房成交量还是房价，都处于稳步上升中。从置业者到开发商都真切地感受着房价确实涨了！眼下正值楼市最后一个传统旺季——“银十”，不少市民都想赶在银十能够买上自己心仪的房子，但买房毕竟是件大事，选房也需要时间。下面小编就来为您盘点一下青岛楼市版块中，今年房价上涨最快的片区，为“银十”将要投资置业的市民提供一份购房参考。
【新都心片区】
个别新盘价格达18000—20000元/㎡
最近一年以来，新都心区域多个商业综合体陆续开门纳客，周边又有新盘接二连三交付，人流量与日俱增。尤其是随着地铁3号线的即将全线开通，新都心成为今年青岛房价涨幅最快的区域之一。个别优质楼盘价格甚至达到18000-20000元/平方米，接近市南区成交均价。
据悉，位于清江路的青建太阳岛2012年首次开盘时，住宅均价仅为13000元/㎡。就在去年年中，这里的住宅二手房挂牌价为14000元/㎡左右。谁知北段地铁刚一开通，在短短半年时间里，这里的房价就已经涨到了如今的17000元/㎡。清江路地铁口附近的套一小户型更是出现了一房难求的情况。一套41平米的小套一，上个月挂牌价还是68万，这个月就已经涨到了78万。
除二手房之外，该区域的新房价格也持续上涨。据悉，位于蚌埠路15号的海尔世纪公馆去年9月份时释放均价在13500元/㎡，与周边其他项目均价相当，这个价格也一直保持到今年春节后。然而就在年中至今的几个月间，该项目两次宣布涨价，如今这里均价已经涨到了17500元/㎡，涨价幅度高达4000元/㎡。也就是说，假如市民去年买了该项目一套100平米的房子，那么在不到一年的时间里，这套新房的身价就涨了40万，增长幅度令人咋舌。
【市北CBD片区】
区域内住宅均价20000元/㎡
市北中央商务区是青岛市重点打造的集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心。从地理位置看，总计2.46平方公里的青岛CBD，与市政府及沿海一线仅有2公里之隔，城市快速路、主干道等均从这里经过，将于下半年全线通车的M3线在该区域内有错埠岭站、敦化路站和宁夏路站三个站点。
据悉，如今CBD已经建成和在建的有29座商务办公楼座，形成一片与国际接轨的现代智能化楼宇集群。在片区高速发展的同时，市北CBD的房价也跟着一路看涨。具体来看，该区域住宅平均价格区间在15000元/㎡至20000元/㎡之间。除了住宅项目之外，市北CBD的公寓类产品也有不少。在售的青岛国际航运中心、财富地带等公寓住宅的价格均在20000元/㎡以上。
【东李片区】
东李已全面越过“万元线”
近些年，李沧区独得“刚需置业”恩宠，楼市一片火热。东李片区凭借自身良好优美的自然环境，加之各类配套日渐成熟完善，吸引了越来越多的青岛市民入住，新晋为青岛主城区内最佳居住区。
对比今年初的房价，现在的房价至少上涨了三成。东李房价已经越过“万元线”，最便宜的项目也要11000元/㎡左右，绿城蘭园小高层产品更是达到了12300—15300元/㎡。而回想去年同期，东李多个新楼盘首开起价还不到9000元/㎡，房价涨势明显。
