时隔1年再访李沧现代商贸区 国际院士港|万国云商等大项目拔地而起

   回顾2015年青岛市政府工作报告中提出：李沧区确定发展现代商贸区的新规划，特别注重对商业项目的开发，通过发展商务楼宇经济，进一步拓宽商圈发展空间，增强李沧商圈品质。现代商贸区包括重庆路以东、青银高速公路以西、唐山路以南约21平方公里区域，重点发展商务商贸、金融服务、星级酒店、文化创意、旅游休闲等产业。

   早在去年4月，青岛新闻网记者曾经走访商贸区内新澳国际（李沧商会大厦）、绿地华外一期、李沧上流商务中心等，1年多之后，这些地方已经“女大十八变”，一座座颇具摩登都市风格的商贸办公项目拔地而起，下面就跟随着记者的镜头看看2016年给李沧现代商贸区带来的新变化吧——

    【绿地科创】

    曾用名：绿地华外一期地块

旧貌：绿地华外一期还在基坑作业（2015年4月实拍）

新颜：绿地华外一期已经封顶2017年上半年交房（2016.11.3）

    京口路是李村商圈内一条繁华的主路，连接着大动脉重庆路和金水路，已经开通半段的地铁三号线也从这里穿过，每天人流如织、熙熙攘攘。绿地华外一期地块就在重庆路和京口路的重要交汇口上。说起绿地华外一期地块大家有点懵，其实就是李沧地毯厂旧厂房改建后青岛华外大酒店地块。

    2014年，华外大酒店地块招拍挂之后，地产大鳄绿地成功拿下该地块，建起了商业综合体项目。该地块一共6栋楼，包括一栋21层的办公写字楼、2栋商品房、1栋限价房以及两栋商铺。住宅项目绿地香颂早在2015年年底销售一空，目前所剩的3栋商贸办公楼定名为“绿地科创”正在热销，尽管华外一期写字楼和商业部分只占有三栋楼，但占据着李沧商贸区的中心位置，地铁和公交线路发达，向西可快速到达火车北站，往东南则可联系李村商圈，无论是人气还发展潜力都是首屈一指，创业或者投资客非常青睐这里。目前，科创项目主推写字楼价格还在“洼地”，户型80-1400㎡，均价12000-13000元/㎡；商铺的价格也不贵，售价在20000-28000元/㎡，户型30-2500㎡。

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