[摘要] 1月19日上午，城阳区2幅新地块登场拍卖而最后由于系统故障由出让人收回，下午重新拍卖。根据拍卖公告显示，两幅地块总面积为43605㎡，规划建筑面积92193.22㎡，一幅为综合用地，土地用途包含住宅、住宿餐饮和批发零售用地；另外一幅位于城阳中心位置，是文体娱乐用地。最后还两幅地块的成交总价为18406.597万元。
【青岛新闻网房产讯】 1月19日上午，城阳区2幅新地块登场拍卖，随后就因系统故障被出让人收回，下午2点，两幅地块重新登台拍卖，最终如期找到了“新东家”。
根据拍卖公告显示，两幅地块总面积为43605㎡，规划建筑面积92193.22㎡，一幅为综合用地，土地用途包含住宅、住宿餐饮和批发零售用地；另外一幅位于城阳中心位置，是文体娱乐用地。最后还两幅地块的成交总价为18406.597万元。
地块出让详细信息
地块成交信息
编号QDCYP-2016-27-3地块位于城阳区城阳街道青威路西侧，占地总面积34706㎡，规划建筑面积76353.2㎡，土地用途为批发零售用地（土地面积6247㎡，规划建筑面积13743.4㎡）、住宿餐饮用地（土地面积18047.2㎡，规划建筑面积39703.84，规划建筑面积76353.2㎡）和城镇住宅用地（土地面积10411.8㎡，规划建筑面积22905.96㎡），出让年限批发零售用地为40年、住宿餐饮用地尾40年、城镇住宅用地为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。成交单价1918元/㎡，成交总价14644.54万元，竞得人为青岛青特华城置业有限公司。
地块大致位置
从地理位置上来看，该地块属于大北曲社区范围内，是城阳的核心居住区，目前北区生活圈已经非常成熟，在城阳区楼市版图中的地位越来越重要。这一片区不仅有桃源居、春阳花苑、春和苑、康馨园、向阳小区、曙光苑等新型社区，中冶、青啤、万科等大型房企也都在此布局。周边配套完善，正阳中路商圈、家佳源商圈等都在不远处。业内预测，随着城阳中心继续“东扩”，北曲生活圈或成为城阳“新城心”。
编号QDCYP-2016-27-4地块位于城阳区城阳街道董村社区、209省道北，占地总面积8899㎡，土地用途为城镇住宅用地，土地面积8899㎡，规划建筑面积15840.22㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于1.78，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%。该地块有两家竞买人进行争夺，经过52轮角逐，最后成交单价2375元/㎡，成交总价3762.05万元，竞得人为青岛天泰房地产开发股份有限公司。
地块大致位置
【延伸阅读】
另外，根据官方公告显示，原定于1月19日将被同场拍卖的QDCYP-2016-27-1与QDCYP-2016-27-2两幅地块也“因故终止”拍卖，再次拍卖出让的时间以新发布的公告为准。
编号QDCYP-2016-27-1、QDCYP-2016-27-2地块大致位置图
小编查阅此前已发布的土地拍卖公告，发现编号QDCYP-2016-27-1地块与编号QDCYP-2016-27-2地块都位于城阳区城阳街道环城北路北、青银高速西，其中编号QDCYP-2016-27-1地块占地总面积43572㎡，其中，出让土地部分的土地用途为城镇住宅用地，土地面积为43572㎡，规划建筑面积87144㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价1391元/㎡，最高限价2781元/㎡，竞买保证金121217304元，超过了1.2亿元。
编号QDCYP-2016-27-2地块出让部分的土地用途为城镇住宅用地，土地面积68048㎡，规划建筑面积139876㎡，出让年限为70年，容积率大于1.0小于等于2.0，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，拍卖起始价1388元/㎡，最高限价2776元/㎡，竞买保证金194147888元，接近2个亿。划拨土地部分未来将配建幼儿园，幼儿园土地面积2700㎡，规划建筑面积1620㎡。
据了解，这两幅地块原定为搭配供应地块，两幅地块须由同一竞买人同时竞买。搭配地块拍卖时同时加价竞买，最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。
