[摘要] 在地铁3号线沿途地铁房已经“千金难买”后，不少人期待尽快居住进“地铁房”的购房者，把置业眼光投在了今年年底便可乘坐的地铁2号线上。
在地铁3号线全线通车后，沿途的地铁房已经成了购房者眼中的香饽饽，价格更是一路看涨，于是乎不少期待尽快居住进“地铁房”的购房者，把置业眼光投向了预计今年年底即将部分通车的地铁2号线上。按照此前发布的消息，青岛地铁2号线东段计划在2017年底通车。那么，目前地铁2号线沿线住宅行情如今怎样呢？日前，小编对地铁2号线规划途径区域进行了走访调查——
二号线一期规划图
【台东和科技街】待“复兴”的老城片区不乏高性价比的地铁房
在主城区多个新兴商圈强势崛起的大环境下，台东和科技街区域虽然依然保持着兴旺的人气，但由于交通拥堵等问题，热度是有所下降的。特别是在工作日，已看不到往日人头攒动的情景。同时，作为老牌的居住区，不少区域内的居民也感概日常通勤时时面临的拥堵已经成为居住于此的“美中不足”。不过，醒目的绿色地铁2号线围挡却让人们提前嗅到了“复兴”的味道。据了解，地铁2号线在台东、科技街区域共设有泰山路站、利津路站、台东站三个站点。
由于台东和科技街区域多年来甚少有新楼盘问世，片区内绝大多数是房龄不小的二手房，因此这两个区域也留给人们只有二手地铁房的第一印象。而事实上并非如此，位于台东腹地营口路20号的新盘——银丰故里预计2017年上半年推出，共规划60套住宅和19套商铺，住宅户型面积119-145㎡，预计均价18000/㎡；位于辽宁路的公寓项目银丰晶品目前属于施工建设阶段，预计2017年上半年开盘，规划为1栋16层公寓，共计167套；另外还有泰山路99号项目，该项目目前套二套三全部售罄，目前只有套一户型，均价18000/㎡，一期已售罄，二期剩余房源不多。
台东和科技街区域的二手房在主城板块中表现并不突出，也因此极具性价比。特别是不少邻近2号线地铁站口的地铁房，比如台东区域内房龄超过15年的二手房均价大都在13000元/㎡左右，以盛世豪庭为代表的新建住宅，二手次新房均价在17000元/㎡左右；辽宁路、泰山路区域临近地铁站的二手房目前均价在13000元-17500元/㎡之间，价格起伏视房龄具体情况而定，这在市北区各版块当中属于中等水平。
