[摘要] 上周是政策突变的一周，限购政策的出台给“金三”的买房人来了个措手不及，不过从二手房市场详情来看，成交量还是十分稳健。根据青岛新闻网房产频道统计，上周一共成交2188套房源，环比小降8.72%，成交面积194422.3㎡，环比小降7.13%。
【青岛新闻网房产讯】 上周是政策“突变”的一周，限购政策的横空出世让“金三”的买房人有些措手不及，不过从二手房市场一周交易情况来看，成交量表现还是十分稳健的。根据网上房地产成交统计，上周青岛一共交易了2188套二手房，环比小幅下降8.72%，成交面积194422.3㎡，环比小幅下降7.13%。
从每周交易详情来看，上周各区成交稳定,只有少数片区出现了比较大的涨跌。比如，市北二手房成交情况就不及前一周“超千套”那么抢眼，但是也有“月入762套”的好成绩，依旧稳居全市二手房销售冠军，成交面积57117.89㎡，和前一周基本持平；市南上周二手房成交378套，比前一周多出8套，成交总面积达到31805.73㎡，环比小幅下降3.1%；黄岛紧随其后夺得“季军”，上周二手房成交346套，环比小幅下降13.28%，成交面积37885.77㎡，和前一周基本持平。
李沧区上周二手房成交312套，环比前一周多出四套，成交面积26039.2㎡，比前一周小幅上涨4.05%。城阳区上周二手房市场浮动也较大，一周成交272套房源，环比下跌24.4%，成交面积29175.84㎡，环比下跌20.88%；崂山区上周二手房成交110套，比前一周多17套，成交面积11617.25㎡，环比涨21.9%。另外，高新区也有8套“进账”，成交面积780.62㎡。
从每日详情来看，上周二手房成交量因政策的横空出世而“大起大落”，交易量在3月15日（星期三）猛升到755套，而第二天立马跌至39套，不过随后的几日成交情况还是所有回涨的，到了3月19日（星期日）成交降到最低点——一天仅成交28套。另根据统计，上周成交的二手房套均面积为88.85㎡，比前一周有小幅上涨，但可以看出小户型成交量有所回升。
上周，青岛楼市“315新政”出台，引来青岛置业者热议纷纷。不过从市场一线的反馈来看，楼市没有因而骤冷，成交依然十分稳健。业内人士表示，本轮新政只是对“炒房人”有严格限制，对于正常的刚需群体和改善群体影响较小，因此新政带给市场的变化并不是骤然的。从二手房市场来看，想买房的刚需客群仍大有人在，他们的置业热情并没有因此有所减少，对房价的预期也十分理性。
