青特赫府二期新规划出炉 住宅全为120㎡以上大户型

    【青岛新闻网房产讯】 4月10日，青岛市规划局发布《青特赫府二期建设项目规划许可批前公示》，从最新规划来看，该项目总建筑面积为87198.07㎡，将建设集住宅，公寓，商业和办公于一体的综合项目。最值得一提的是，根据新规划显示，该项目的住宅部分全设计为120㎡以上的大户型，项目整体定位十分高端。

    根据规划公示，青特赫府二期项目占地面积34706㎡，规划总建筑面积87198.07㎡，其中地上建筑面积76353.2㎡，包括住宅建筑面积22905.56㎡，商业建筑面积13381.61㎡，办公建筑面积39568.23㎡，配套建筑面积612㎡；地下建筑面积10844.87㎡。从项目规划图来看虽然比较宏大，但规划住户仅有163户，另外新规划还明确说明，该项目住宅套均建筑面积都在120㎡以上；停车位按照1:1.5的比例布置，住宅停车位共计245个，加之其他的车位共计780个。

青特赫府二期住宅鸟瞰图

青特赫府二期商业部分鸟瞰图

    从项目的规划总平图来看，青特赫府二期项目住宅部分全部建设为11层小高层和5层多层洋房；商业部分规划建筑面积为53447.24㎡，其中用于建设公寓的部分为31660.83㎡，剩余部分用来建设商业和办公；项目还将建设配套面积497.70㎡，用来建设公厕，物业用房，居民市内活动室和消防控制室等。

    从项目具体指标来看，青特赫府二期容积率为2.20，建筑密度为40%，绿地率为20%。

    记者查阅资料发现，青特赫府二期所在地块正是2017年1月份青特地产斥资14644.54万元拿下的城阳区青威路西侧的地块，当时的成交价为楼面地价1918元/㎡。

    从地理位置上来看，青特赫府项目位于城阳区大北曲社区范围内，周边正是城阳的核心居住区，目前这一区域的生活圈已经非常成熟，在城阳区楼市版图中的地位越来越重要。周边有桃源居、春阳花苑、春和苑、康馨园、向阳小区、曙光苑等新型社区，也有中冶、青啤、万科等大型房企布局开发的品牌楼盘。不仅居住氛围浓厚，商业配套也十分完善，正阳中路商圈内家佳源、利群等都在不远处，如今堪称为为城阳“新城心”。