金科罗兰公馆项目规划变更 将建住宅办公效果图公示

    青岛新闻网5月11日讯（记者 王亚男）去年年底，金科地产集团股份有限公司发布公告称，于2016年12月2日与青岛海尔地产集团签订《股权转让协议》，山东百俊以自有资金23.08659亿元收购海尔地产所持有的三家房地产公司股权，其中就包括位于李沧区九水西路37号地块的“海尔罗兰公馆”项目。时隔半年之后，更名为“金科罗兰公馆”的住宅项目又有了最新进展。

    11日上午，青岛市规划局发布了位于李沧区九水西路37号项目的规划变更公告，根据最新公告显示，因消防、热力、燃气等方面的需要，对原方案进行深化变更。住宅楼前道路改为消防车道并增设回车场地。

    金科罗兰公馆项目规划变更 部分设计指标微调

    根据最新规划，位于李沧区九水西路37号的项目规划为住宅和办公，此次变更的原因是消防、热力、燃气等方面的需要，对原方案进行深化。变更内容分为两部分，一是总图部分变更，住宅楼前道路改为消防车道并增设回车场地；6#楼北侧增设燃气调压箱；5#楼东侧换热站设置采光天窗；调整5#6#楼之间人行主入口造型，在小区南向出入口增设入口门廊。此外，1#、2#、3#、4#楼住宅一层及局部二层外饰面将由真石漆改为干挂石材。

    此外，此次变更规划并未对建筑原有的经济技术指标进行调整，规划用地面积仍为16285.4㎡，总面积面积45155.07㎡，地上建筑面积30942.26㎡，地下建筑面积14212.81㎡，容积率1.9，绿地率30%，建筑密度32%，停车位265个，其中地上21个，地下244个。

    坐拥李沧新都心两大商圈交汇处 周边二手房均价15000—24000元/㎡

    从地理位置上来看，位于李沧区九水西路37号的金科罗兰公馆项目坐拥李沧和新都心两大商圈的黄金交汇处，便捷的15分钟商业圈汇集了宝龙城市广场、李村大集、达翁建材市场等多个大型商业体，可以满足居民的购物、娱乐、生活等多种生活需求。此外，该项目距离此前广受追捧的热销刚需盘海尔鼎世华府也仅一路之隔，项目距离已经开通的地铁M3线万年泉路站和海尔路站也不远。

    如今，金科罗兰公馆低密电梯洋房，目前在售房源仅剩88㎡、90㎡以及150㎡，房源紧俏。海尔鼎世华府项目已经全部售罄。记者查阅网上二手房信息得知，海尔鼎世华府二手房网上挂牌均价已经达到15000—24000元/㎡之间，而早在两三年前，该项目在售均价也仅维持在10000元/㎡上下。

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