[摘要] 为缓解回迁户和业主上访、办理房产证等问题，申请先期对1#-4#住宅及地下室部分核发《建设工程竣工规划核实合格证》。待写字楼、商业用房等工程竣工后，对二期商务办公楼地上部分及地上商业部分进行单体、综合验收，各经济技术指标两期合并计算。
新闻网5月12日讯 近日，市北拜泉路片区项目在青岛市规划局网站进行了分期验收公示，根据规划，该项目住宅及地下室部分已全部施工完毕，相关配套工程已经完工，但写字楼工期相对滞后，预计在住宅业主承诺的交房时间前无法完成。为缓解回迁户和业主上访、办理房产证等问题，申请先期对1#-4#住宅及地下室部分核发《建设工程竣工规划核实合格证》。待写字楼、商业用房等工程竣工后，对二期商务办公楼地上部分及地上商业部分进行单体、综合验收，各经济技术指标两期合并计算。
根据规划，市北拜泉路片区项目位于重庆南路45号，建设单位为青岛永基地产有限公司。目前该项目住宅及地下室部分已全部施工完毕，相关配套工程已经完工，具备使用条件，并已完成该部分的规划单体验收，但写字楼工期相对滞后，外立面玻璃幕墙施工因材料缺货，预计完成需要两个月，室内施工缺项较多，设备订货周期较长，预计全部完成需要四到五个月，在住宅业主承诺的交房时间前无法完成。
本次公示内容为缓解回迁户和业主上访、办理房产证等问题，申请先期对1#-4#住宅及地下室部分核发《建设工程竣工规划核实合格证》。待写字楼、商业用房等工程竣工后，对二期商务办公楼地上部分及地上商业部分进行单体、综合验收，各经济技术指标两期合并计算。
记者查阅资料了解到，市北拜泉路片区改造项目，即为拜泉路国税局宿舍原址，早于2010年就已成为四方区“两改”储备项目，并在2011年正式成为青岛市“两改”重点建设项目。2012年2月10日青岛土地市场龙年“第一拍”成功拍出三幅四方黄金地块，拜泉路地块就是其中一幅。经过一轮竞拍，青岛永基地产有限公司以楼面地价4550元每平米竞得该地块，总价589，925，700元，后项目定名为裕龙檀顶山，早期岛城多家媒体曾报道该项目存在延期交付现象。
目前拜泉路片区改造项目周边尚无太多新建项目,周边二手房住宅均价超过2万元每平米。项目东侧毗邻新都心核心区，这里分布着中海清江华府、明泽智域、鸿仕雅居等在建或已入住小区。新都心商务核心区内的万科广场、卓越商务大楼等也将进一步完善片区内商业配套。改造项目南侧不远处则为市北CBD，住宅、商业项目林立。
交通方面，该项目邻近交通枢纽雁山立交桥，这一立交桥连接了重庆路与山东路两大交通主干道。此外，项目周边还分布着鞍山路小学、重庆路第三小学、青岛第23中学、青岛第16中学等中小学，充分满足周边居民教育需求。（记者/秋毫）
