[摘要] “红五月”第三周,青岛二手房依然平稳向前发展。据青岛网上房地产统计,上周全市共成交二手房1297套,环比小涨13.27%;成交面积114351.6㎡,环比小涨13.9%。

    (青岛新闻网5月22日讯) 记者 王爽 “红五月”第三周,青岛二手房市场依然平稳发展。根据青岛网上房地产统计,上周全市二手房一共成交1297套,环比小幅上涨13.27%;成交面积114351.6㎡,环比小幅上涨13.9%。

二手房,青岛,周成交

    从各区成交详情来看,仍然是市北区二手房市场领跑全市,上周以一周成交334套的成交量拔得头筹,环比上涨8.79%,成交面积24644.44㎡,环比涨14.91%。最值得一提的是,即墨凭借超强“实力”登上全市“亚军”的宝座,上周二手房成交245套,环比上涨45.83%,成交面积23641.94㎡,环比涨49.29%,无论是成交量还是成交面积都是全市涨幅最大的区域;黄岛区紧随其后,上周二手房成交241套,列于“季军”,交易量环比上涨23.5%,成交面积23229.37㎡,环比涨28.27%。

    上周市南二手房成交140套,环比上涨13.57%,成交面积12000.69㎡,环比上涨8.61%。李沧区上周二手房成交127套,比前一周多1套,成交面积9945.28㎡,也和前一周相差无几。城阳区上周二手房成交106套,环比上涨18.86%,成交面积11161.9㎡,却环比小幅下降19.92%。胶州上周二手房只成交了51套,比前一周少7套,成交面积4294.82㎡,环比下降14.25%。崂山交易了47套二手房,比前一周多1套,成交面积4848.65㎡,和前一周基本持平。值得一提的是,高新区也有6套成交,成交面积584.54㎡。

二手房,青岛,周成交

   从每日成交详情来看,上周全市二手房成交走势起伏不大,工作日的成交量都在200套以上,成交最高点出现在5月16日(星期二),当日二手房成交293套,在5月21日(星期日)达到最低,仅有17套成交。另据统计,上周日的二手房成交套均面积为88.16㎡,中小户型回归市场,与大户型一起成为市场成交的主力。

    近日,青岛市针对楼市再次进行政策调整:“商品房预售不得超过去年的最高价”,回顾上半年先后三次的政策调整,足以见得政府对楼市调控的决心,业内纷纷表示,这是为刚需买房再一次保驾护航。二手房方面,目前市场一线相对平稳,不仅二手房成交量趋于稳定,房价也日趋平稳,特别是新都心、浮山后等热点板块,成交价格都开始进入了“冷静期”,买卖双方都十分理智,成交中的“不理性”因素被进一步排除。

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