[摘要] 青岛市规划局公布了城阳区春阳路北、国城路东、靖城路西地块修建性详细规划方案设计：地块分为A.B.C.D.E五幅地块，未来将建住宅、办公和商业，占地面积146950.44㎡，总建筑面积为385961.67㎡。其中A.B.C地块已经出让，D.E地块尚未出让，后期出让将会按照此修建性规划方案设计。
青岛新闻网6月2日讯 今夜，青岛市规划局公布了城阳区春阳路北、国城路东、靖城路西地块（青特金地汇豪观邸）修建性详细规划方案设计：该项目共分为A、B、C、D、E五幅地块，未来规划建设住宅、办公和商业，项目总占地面积146950.44㎡，规划总建筑面积为385961.67㎡。其中A.B.C地块已经完成出让，在今年2月份被青特地产成功收入囊中，随后并定名为青特金地汇豪观邸。但D、E地块尚未出让，后期出让将会按照此修建性规划方案设计。
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地块设计方案鸟瞰图
实景模拟鸟瞰图
据悉，此次公布的五幅地块总占地面积146950.44㎡，总建筑面积为385961.67㎡。其中，住宅占最大比重，总建面为277731.79㎡，容积率为2.0，规划住户2220户，配套建设3182个停车位；商业规划总建面为6504.21㎡；办公规划总建面为5672.2㎡；同时还将配建一所幼儿园，其他的为物业管理房，托老所，文化活动站，公厕等相关配套建设。
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记者查阅资料发现，发现已经出让的A、B、C三幅地块正是今年2月份青特集团5.67亿拿下的城阳11.3万㎡的地块，如此预测，剩余的D、E地块被青特拿下的可能性也非常大。
根据规划，D地块总占地面积为25138.28㎡，总建面为67785.38㎡，其中住宅规划建面为49824.56㎡，规划总住户415户。E地块面积较小，总占地面积为9194.16㎡，规划总建面为25356.69㎡，其中规划住宅建面为14456.66，共规划住户144户。
项目大致位置
据悉，2016年城阳启动了新一轮大规模旧城改造，征迁地块69个，涉及社区35个。从地图上看，这些地块就靠近原前旺疃社区，与城阳利群仅一路之隔。项目周边目前生活氛围十分浓厚，近年来新建的住宅项目有瑞麟公馆、茵悦小城、顺德居、青特赫山、龙湖悠山郡、东方雅苑等。
作为此次公示地块的“地主”青特地产，也是本土房企的翘楚，一直深耕城阳，在城阳区先后成功开发的楼盘有青特城，青特赫山，青特小镇，青特花溪地等，此外，去年年底青特也曾出手在城阳拿地，未来将在城阳与万达联手建设万达广场，深耕城阳的决心更显坚定。
此外，2016年底，城阳区春阳路贯通后，春阳路正式成为了一条连接城阳区、红岛和胶州三地的交通主干道，晋升为一条新的东西大动脉。再加上春阳路上有轨电车的开通，这一区域的楼市越来越受到关注，房产升值潜力也凸显出来。此次青特金地汇豪观邸新规划全景问世，预示着一处规划近40万㎡的超级大社区将要上市。
根据此前开发商青特地产公布的信息，青特金地汇豪观邸项目预计最早将推出的是2栋精装小高层，精装标准2000-3000元/平左右，户型有90平、95平、113平、127平多种选择；或将还有一栋花园洋房和4栋叠拼别墅同期上市，其中洋房户型为140平套四；4栋叠拼别墅户型在150-160平间。如此来看，该项目将极大地补充该片区新建住宅产品的不足，为有意在城阳置业的市民购房者提供又一个上佳选择。>>>点击查看更多青特金地汇豪观邸楼盘详情
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