[摘要] 纵观青岛市房价变化，7月新建商品住宅环比小涨0.4%，二手房住宅环比小涨0.8%，涨幅小比例上升。除了青岛外，山东省被纳入统计的还有三座城市，济南新建住宅价格有所上涨，烟台、济宁涨幅回落；济南、济宁的二手房涨幅上升，烟台涨幅环比持平。
青岛新闻网房产8月18日讯 今日上午，国家统计局官方网站发布消息，“2017年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”新鲜出炉。全国70个大中城市中，有14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。
纵观青岛市房价变化，7月新建商品住宅环比小涨0.4%，二手房住宅环比小涨0.8%，涨幅小比例上升。除了青岛外，山东省被纳入统计的还有三座城市，济南新建住宅价格有所上涨，烟台、济宁涨幅回落；济南、济宁的二手房涨幅上升，烟台涨幅环比持平。
【一】70个大中城市中有10个城市房价环比有下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。青岛方面，7月新建商品住宅价格环比前一个月涨0.4%，同比去年7月涨11.1%。
山东另外三个城市也有上榜：济南7月新建商品住宅环比环比涨0.1%，同比涨15.1%；济宁7月新建商品住宅环比上涨0.8%，同比上涨8.1%；烟台7月新建商品住宅环比环比涨0.9%，同比涨8.1%。
【二】户型方面，7月青岛新建商品住宅刚需户型（90㎡以下）环比涨0.5%，大中户型（90-144㎡）环比小涨0.3%，而大户型（144㎡以上）环比涨0.2%。
【三】7月青岛二手住宅价格指数环比上涨0.8%，同比上涨16.1%，涨幅有回落。
【四】从户型区间来看，7月青岛二手房市场90㎡-144㎡户型最受欢迎。90㎡以下小户型环比涨价0.9%，90-144㎡户型环比涨价0.8%，144㎡以上大户型环比涨价0.4%。
【专家解读】
7月份一线城市房价趋于稳定 二三线城市环比涨幅明显回落
对于2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落，10个城市环比下降或持平
7月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看，10个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市微涨，最高涨幅为0.4%。
二、70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续10个月回落，7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落，7月份比6月份回落0.8个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落，7月份比6月份回落0.5个百分点。
三、70个大中城市中环比持平或下降城市个数增加
7月份，14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降，比上月增加4个；16个城市二手住宅价格环比持平或下降，比上月增加6个。分城市看，一线城市房价环比趋于稳定，二三线城市涨幅有明显回落。初步测算，7月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.2个百分点。三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%，二手住宅价格上涨0.4%，涨幅均比上月回落0.3个百分点。
