二手房市场降温 上周青岛共交易1335套降幅12.9%

青岛新闻网房产11月16日讯（记者 王国平） 楼市进入11月也就进入了传统淡季，一年一度二手房市场全年的成交高峰已经过去。据青岛网上房地产公布的数据统计，上周青岛二手房成交1335套，环比下降12.9%，成交面积为118720.1㎡，环比下降12%。

从各区成交详情来看，上周各区排名中，前6名保持不变。其中，市北区、黄岛区二手房成交量依然领跑全市。市北再次夺冠，上周二手房成交288套，交易量环比下降15.2%，成交总面积达21523㎡；黄岛区上周二手房成交240套，环比下降19.4%，成交面积22042.12㎡。上周二手房市场上的成交季军是老胶南，上周共交易二手房165套，交易量环比下降14.5%，成交面积达15593.22㎡。

即墨区上周二手房成交133套，环比下降14.1%，成交面积12362.72㎡；市南区上周二手房成交130套，环比下降6.9%，成交面积10360.82㎡；李沧区上周二手房成交119套，下降4.8%，成交面积9724.1㎡；城阳上周二手房成交114套，环比微涨3.6%，成交面积12980.28㎡，是各区市中少有的二手房交易量有小幅上涨的区域。

其余区市上周二手房成交量皆不满百套。其中胶州上周二手房成交58套，增幅7.4%，成交面积5149.12㎡；崂山区上周二手房成交43套，环比下降25.8%，成交面积4641.57㎡；莱西上周二手房成交30套，环比下降28.5%，成交面积2917.91㎡。另外，平度上周二手房交易量14套，成交面积1286.92㎡；高新上周成交1套，成交面积138.41㎡。

从上周每日成交情况来看，青岛二手房市场交易走势相对平稳，是稳中有降，单日成交量都在200套以上，直到周末两天，才开始出现了阶段性回落。上周的交易最高点出现在10月31日（星期二），单日成交308套；最低点则在11月5日（星期日），单日成交14套。

总体来看，上周二手房市场出现了明显的走低行情。随着天气变冷，人们的购房热情也随着下降，市场表现也十分明显。有观点认为，受年终岁末信贷政策继续收紧的影响，接下来二手房市场将渐渐进入“冬季”模式。稳中有降将成为主旋律，市场上不少总价较高、户型较大的房源议价空间也会有所松动。