上周青岛二手房成交1242套 市南市北占全市三成份额

青岛新闻网房产12月11日讯（记者 王国平）上周，青岛二手房市场小幅降温，根据青岛新闻网房产频道统计，2017年12月4日-2017年12月10日，青岛全市二手房共成交1242套，成交面积112888.2平米，环比之前一周下降5.9%。

12月第一周青岛二手房成交1242套环比降5.9%

从各区成交量来看，岛城“三甲阵营”略有变化，依次是市北、黄岛以及市南。市南冲入前三甲非常难得。

具体来看，冠军市北区上周二手房成交276套，环比下降2.8%，成交面积达19239.2平米。第二位黄岛区，上周二手房共交易了263套，上涨6%，成交面积28193.23平米。排在第三位的市南区，上周二手房共成交151套，环比大涨16%，成交面积为14903.97平米。

第四名李沧区，上周二手房成交133套，上涨11.7%，成交面积10456.09平米。第五名胶南，上周二手房成交121套，下降14.7%，成交面积10675.44平米。其余各区市成交皆不满百。城阳90套，即墨80套，崂山44套，莱西41套，胶州27套，平度13套，高新3套。本周上百套的区市有所下降。

从每日成交情况来看，上周7天里连续5个工作日二手房成交量均在200套以上，峰值出现在12月6日周三，单日交易量270套，谷底出现在12月10日，周日，成交量为17套。

2018年青岛二手房市场更趋稳健

近期，青岛二手房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。交易主渠道回归主城区，市南市北二手房交易占据全市34%的份额。

业内认为，最近一线城市北京确实二手房价格有所下跌，北京市场有所回调，而成都和南京没有下跌，成都和青岛是倒挂的。虽然二手房成交量下降，只要青岛的二手房价格是上涨的，这个市场就是稳健的。而据链家的数据显示，青岛二手房价格每周仍然保持2%的微涨。

在2018年央行加息的预期下，炒房更难，购房成本增加，青岛二手房市场住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。