青岛二手房成交1478套 落户松动引发二手房市场遐想

青岛新闻网房产1月15日讯（记者 王国平）2018年第二周，青岛二手房行情恢复，根据青岛新闻网房产频道统计，2018年1月8日-2018年1月14日，青岛全市二手房共成交1478套，成交面积127098.8平米，环比上涨38.5%。

2018年第二周青岛二手房成交1478套

从各区成交量来看，二手房市场的“三甲阵营”基本不变，依次是市北、黄岛以及城阳。城阳区近期首次上榜三甲。具体来看，冠军市北区上周二手房成交355套，成交面积24699.81平米，环比上涨42.5%；第二位黄岛区，上周二手房成交281套，成交面积25723.29平米，环比上涨26.5%；排在第三位的是城阳区，上周二手房成交177套，成交面积19242.25平米，环比上涨75.2%。

第四名李沧区，上周二手房共成交176套，成交面积13094.98平米，环比上涨54.3%。胶南上周二手房成交127套，成交面积10807.44平米，环比上涨73.9%。市南上周二手房成交126套，成交面积11001.11平米，环比上涨31.2%。其余各区皆不满百。即墨73套，莱西55套，崂山48套，胶州42套，平度15套，高新3套。

从每日成交情况来看，上周7天里5个工作日的二手房成交量都在200套以上，峰值出现在1月11日周四，单日交易量324套，谷底出现在1月14日（周日）成交量为19套。

二手房重回峰值 落户政策松动或推高二手房价格

2018年第二周，青岛二手房市场再次回温，升至峰值。总体来说，上周工作日单日成交量保持在200套以上，量能充足，属于正常形态。

全国100城12月二手房价格出炉，12月青岛二手房城市均价19727元/平，同比上涨28.93%，位居全国百城11位。12月份新增二手房挂牌量17394，增幅79.99%。

上周，天津、青岛两市宣布,放开城镇落户限制,实行引进人才“租房即可落户”的政策。天津提出，实行引进人才“租房落户”政策,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。青岛，为加快外来人口市民化,城中村、城边村人口市民化和农村居民就地就近市民化步伐,将深化户籍制度改革,以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件,全面放开城镇落户限制。

有观点认为，此次落户政策改革，将会一定程度上激活二手房市场，带动量价提升。不过受限于限购政策对购房人心理的影响以及限贷政策对购房人条件的制约，短期内二手房市场出现大幅上涨的可能性也较小。