[摘要] 8月第三周,青岛二手房成交呈下滑趋势。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(8月12日-18日)青岛二手房共成交652套,环比前一周下降8.81%,成交面积59257.6㎡。其中普通住宅成交579套,成交面积为50297.06㎡。

青岛新闻网房产8月20日讯(实习记者 刘秋娜)  8月第三周,青岛二手房成交继续稳中走低。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(8月12日-18日)青岛二手房共成交652套,环比前一周下降8.81%,成交面积59257.6㎡。其中普通住宅成交579套,成交面积为50297.06㎡。

从每日成交走势上来看,除了8月12日和8月16日,8月18日,上周其他单日二手房成交量均超过100套。其中成交峰值出现在8月14日,单日二手房成交量达146套,成交面积为12746.94㎡。成交最低点出现在8月12日,单日二手房仅成交5套。

从各区二手房交易详情来看,上周黄岛二手房共成交137套,再次夺得冠军,二手房成交面积为12258.55㎡,但交易量环比前一周的165套下降16.97%;市北紧随其后,上周二手房成交128套,成交面积为8794.37㎡,位居亚军;城阳上周二手房成交79套,环比前一周的64套上涨23.44%,挤入三甲阵营,成交面积为7359.58㎡。

其他区域,李沧上周二手房成交73套,成交面积为5990.32㎡;市南、莱西上周二手房成交同为60套,成交面积分别为5114.43㎡和4890.95㎡;即墨上周二手房成交51套,成交面积为7788.84㎡;胶州上周二手房成交26套,成交面积为2294.95㎡;崂山上周二手房成交23套,成交面积为3277.09㎡;平度上周二手房成交12套,成交面积为1158.97㎡;高新区上周二手房成交3套,成交面积为329.55㎡;胶南依旧处于零成交状态。

另外,从统计数据来看,上周成交二手房住宅套均面积为86.87㎡。与新房市场情况刚好相反,二手房市场上小户型才是成交的主流。

整体来看,纵观青岛二手房市场,8月二手房成交一直处于低位运行中。各区虽各有涨跌,但变化幅度不都大。按照以往惯例,七八月份由于天气炎热等因素,一直是楼市的传统淡季。虽前一周二手房交易量曾出现了小幅微涨,但上周立即又有回落,如此反复,“金九银十”二手房的旺季是否能如期迎来,还需后续市场来验证。

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