金九首周青岛新房成交2451套 环比下降26.26%

青岛新闻网房产讯（实习记者 刘秋娜）上周，青岛新房市场再度遇冷。根据青岛网上房地产公布的数据统计，9月2日-9月8日，青岛市共成交新房2451套，环比前一周的3324套下降26.26%，成交面积264807.56㎡。其中，住宅成交1915套，成交面积223689.89㎡。

从每日成交行情来看，上周青岛新房成交套数和面积的峰值均出现在9月7日，当日成交套数508套，成交面积56814.39㎡。最低成交日为9月2日，当日成交新房219套，成交面积为23889.15㎡。除9月3日和9月7日外，其他单日成交新房数量均在400套以下。

从分区成交行情来看，西海岸上周成交新房605套，遥遥领先于其它区市，位列区域成交榜首，成交面积达61105.33㎡；即墨上周新房成交390套，成交面积45969.85㎡，位居亚军；胶州凭借281套的成交业绩，获得了上周区域榜单第三名，新房成交面积为31879.38㎡。

第二梯队，高新区上周新房成交270套，成交面积31139.05㎡，位列区域成交第四名，可见该区域仍旧热度不减；莱西市上周新房成交209套，成交面积26119.17㎡；平度市上周新房成交201套，成交面积20036.22㎡；城阳区比起前几周要逊色不少，上周新房成交200套，成交面积23332.69㎡。

第三梯队由市南、市北、崂山、李沧等传统意义上的主城区组成。其中，李沧上周新房成交185套，成交面积14998.03㎡，位列主城区中第一名；市北区上周新房成交66套，成交面积6736.84㎡；崂山上周新房成交32套，成交面积1876.94㎡；市南新房成交仍是所有区市中最少的，上周成交12套，成交面积仅为1614.06㎡。

另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为116.81㎡，和前一周基本持平，改善型大户型依旧是青岛新房成交的主流。

从分区来看，尽管上周各区市新房成交排名变动较大，但西海岸、即墨、胶州等近郊区依旧位列成交排行榜前列，莱西和平度等远郊片区在新房市场上也逐渐占一席之地。可见，郊区已牢牢占据青岛新房成交市场的主力地位。而主城区因价格高、房源少，依旧保持低调。

综合来看，虽已进入“金九银十”传统楼市旺季，但青岛新房市场的表现并不抢眼。成交量不升反降与楼市普遍遇冷的大趋势保持一致，究其原因，这与楼市调控政策的持续加码密不可分。

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