[摘要] 今天上午，位于黄岛区朝阳山CBD和辛安板块的两宗住宅地块走上拍卖台，最终均被青岛康大房地产开发有限公司以底价收入囊中，成交总价860031.497万元。
今天上午，位于黄岛区朝阳山CBD和辛安板块的两宗住宅地块走上拍卖台，最终均被青岛康大房地产开发有限公司以底价收入囊中，成交总价860031.497万元，即8.6亿元。
根据此前的拍卖公告显示，这2幅地块占地面积共约138464㎡，规划总建筑面积为194649.6㎡；土地用途均为城镇住宅用地。
具体来看，编号HD2018-3142地块，位于黄岛区宁海路南、黄海西路东，土地用途为城镇住宅用地。土地总面积为94976㎡，规划建筑总面积142464㎡，拍卖起始价6080元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为82514.1120万元，超过8.2亿元。此外，该地块还包括4500㎡的划拨教育用地（6班托幼），并要求装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。规划指标还要求该地块容积率1＜R≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。
编号HD2018-3143地块，位于黄岛区前湾港路北、珠光路东、毛家山西村，土地用途为住宅用地。土地总面积为43488㎡，规划建筑总面积52185.6㎡，拍卖起始价6691元/㎡，出让起始总价和竞买保证金同为34917.3850万元，接近3.5亿元。规划指标还要求该地块容积率1＜R≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%。
从地理位置上来看，这两宗地块均靠近西海岸朝阳山CBD，位于东方影都的东侧。目前该片区新建在售住宅项目有万科青岛小镇、融信西发、鑫苑御龙湾、隆和大溪谷、海信花街小镇……这些项目仍然凭借依山傍海的地理优势被投资、改善和养老置业者所青睐。如今高层住宅的价格已经达到15000元/㎡上下。
