[摘要] 今天上午，位于即墨区环秀街道一宗地块走上拍卖席，该地块的土地总面积83221㎡，规划建筑总面积12215066㎡，最终，这两宗地块被青岛金翰置业有限公司成功竞得，成交总价67789.6304万元。
青岛新闻网房产1月15日讯（记者 朱雅青）今天上午，位于即墨区环秀街道两宗地块走上拍卖台，根据规划显示地块的土地总面积83221㎡，规划建筑总面积12215066㎡，最终，这两宗地块被青岛金翰置业有限公司成功竞得，成交总价67789.6304万元。
土地成交信息
土地拍卖信息
编号JY18-75、编号JY18-76地块大致位置图
根据公告，编号JY18-75地块具体位置位于即墨区珠江二路以南、规划路以东，土地面积39088㎡，规划建筑面积121173㎡，容积率1＜R≤3.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，出让年限为70年，规划用途住宅和商服，起拍价2770.00元/㎡。
编号JY18-76地块具体位置位于即墨区珠江二路以南、规划路以东，土地面积44133㎡，规划建筑面积110333㎡，容积率1＜R≤2.5，建筑密度≤30%，绿化率≥30%，出让年限为70年，规划用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，起拍价3102.00元/㎡。
据悉，青岛金翰置业有限公司隶属于中国金茂，此地块未来将规划建设金茂智慧国际城。根据此前官方发布的报道，金茂智慧国际城位于即墨南部环秀街道区域，中国金茂与即墨区政府是在2018年12月5日举办的香港山东周上完成签约，一个月后的此次成功拿地也标志着金茂智慧国际城的正式落地。本次拍得的两宗地为金茂智慧国际城的首开地块，按照整体规划，金茂智慧国际城将建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的百万方新型商业综合体，以城市运营为核心。
从地图上看，这两幅地块地处即墨区环秀街道范围内，珠江二路一线的建筑以上世纪建立的工厂企业为主，据了解，金茂广场改造项目北临锦绣前城、东城家园等住宅小区，东侧为即墨区前东城社区与城阳区仲村社区分界的蝎子山，南侧为城阳区大周村工业园，西侧隔烟青路与酷特智能研发中心毗邻。周边分布大周村、后东城、李家西城、西旺疃等数个尚未改造的村庄社区，仅在珠江二路北侧及项目南侧分布有少量商品房住宅小区，若后期周边大规模改造，项目的枢纽地位将更加凸显。
