新年新地扎堆！市南西海岸胶州均有新地块上市，最高的起拍价10675/㎡

[摘要] 1月28日，青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告，决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡，约 13.8亩，规划建筑总面积20294.1 ㎡，土地用途包括城镇住宅和零售商业。

虽临近春节，土地市场依旧十分热闹，市南旺角、黄岛和胶州均有新地块上市，最高楼面起始价高达10675元/ ㎡，一起来了解一下吧~

市南13.8亩土地将出让，

含人才公寓和铁路，拍卖起始价10675元/ ㎡

1月28日，青岛市市南区自然资源和规划局发布土地出让公告，决定于2月21日9时30分以网上拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。这一宗地块规划土地总面积9224.6 ㎡，约 13.8亩，规划建筑总面积20294.1 ㎡，土地用途包括城镇住宅和零售商业。

（土地出让信息）

根据拍卖公告显示，编号304-303-370202-010-005-GB00106地块位于市南区贵州路5号，规划指标要求容积率＜2.2，建筑密度＜40%，绿地率以批准的方案为准。出让土地部分土地面积为8831.6 ㎡，其中城镇住宅用地土地面积 5811.6 ㎡，城镇住宅（产权型人才公寓）用地土地面积 645.7 ㎡，零售商业用地 2374.3 ㎡；规划建筑面积 19429.4 ㎡，其中城镇住宅部分规划建筑面积 12785.3 ㎡，城镇住宅（产权型人才公寓）用地规划建筑面积 1420.6 ㎡，零售商业用地规划建筑面积 5223.5 ㎡。竞买保证金20740.8845万元，拍卖起始价10675元/ ㎡。划拨土地部分土地面积 393 ㎡，土地用途为铁路用地，规划建筑面积 864.7 ㎡。

（编号304-303-370202-010-005-GB00106地块大致位置）

据了解，地块下面为商铺，上面为住宅，房源并不对外销售。地铁1号线贵州路部分车体与出入口、风亭、冷却塔等设施位于该地块内。

注意事项：

本次国有建设用地使用权网上拍卖出让，按照价高者得原则确定竞得人，但竞买报价超过最高限价时除外。

黄岛103923.5㎡新地上市住宅地块4955元/㎡起拍

1月26日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布土地出让公告，将于 2019年2月20日上午10时以网上拍卖方式出让黄岛2宗地块。这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡，合计约 156亩，总建面16.6万㎡，起拍总价 2.56亿，住宅楼面起始价4955元/ ㎡。

（土地出让信息）

根据拍卖公告显示，编号HD2019-3022地块均位于黄岛区牡丹江路北、团结路西，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，土地面积为20050.5 ㎡（其中城镇住宅用地分摊 16040.4 ㎡，零售商业用地分摊 4010.1 ㎡），规划建筑面积 40101 ㎡（其中城镇住宅 32080.8 ㎡，零售商业 8020.2 ㎡），出让起始总价和竞买保证金均为 19870.0455万元，拍卖起始价4955元/ ㎡。

（编号HD2019-3022地块大致位置）

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2（其中商业建筑面积与居住建筑面积比例为2:8），建筑密度≤25%，绿地率＞35%。此外，还要求该地块居住部分装配式建筑面积比例须达到30%，其单体装配率不低于50%。

编号HD2019-3024地块位于黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北，土地用途为娱乐、其他商服用地，旅馆用地，商务金融用地。土地面积为83873 ㎡（其中娱乐及其它商服用地分摊 50323.8 ㎡、旅馆用地分摊 16774.6 ㎡、商务金融用地分摊 16774.6 ㎡），规划建筑面积 40101 ㎡（其中娱乐及其它商服用地分摊 75485.7 ㎡、旅馆用地分摊 25161.9 ㎡、商务金融用地分摊 25161.9 ㎡），出让起始总价和竞买保证金均为 5749.4942万元，拍卖起始价457元/ ㎡。