[摘要] 2 月1日，胶州市自然资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让4宗国有建设用地使用权，这4宗地块的土地总占地面积509228 ㎡ ，规划建筑总面积 457037 ㎡ ，其中 3宗地块规划建设商业，仅有一宗地块规划为居住用地
2月1日，胶州市自然资源局发布最新土地出让公告，将以网上拍卖的方式出让4宗国有建设用地使用权，这4宗地块的土地总占地面积509228 ㎡ ，规划建筑总面积 457037 ㎡ ，其中 3宗地块规划建设商业，仅有一宗地块规划为居住用地
土地出让信息
2001地块大致位置图
根据公告显示，编号2001号地块位于站前大道东侧、产业大道南侧，土地面积191861 ㎡ ，规划建筑面积 306977 ㎡ ，土地用途为商 业，容积率≤1．6，建筑密度建筑密度＜35％，绿地率＞25％，出让年限40年，竞买保证金40306．0801万元， 超过4亿元人民币 ，地块起拍价为楼面地价 1313元／ ㎡ 。
据了解，胶州市的站前大道是纵贯市区东部的主干道路之一。北起胶州火车北站，南至洋河镇，全线长约30公里。沿途穿越胶莱、胶东、九龙三个镇办的18个自然村和胶州临空经济区、大沽河省级旅游度假区、国家级胶州经济技术开发区等功能区域。
根据规划，胶州《站前大道沿线城市规划设计》编制工作顺利启动，并经专家评审和城市规划委员会审议通过，沿线区域将要建设成为胶州最具活力的综合长廊。
编号3007、2002、2003地块大致位置图
编号3007地块位于富民路西侧、规划五路南侧，土地面积40644 ㎡ ，规划建筑面积 73159 ㎡ ， 土地用途为居住用地 ，地块容积率≤1．8（＞1），建筑密度建筑密度＜28％，绿地率＞30％，出让年限70年，竞买保证金 6584．31万元 ， 地块起拍价为楼面地价900元／ ㎡ 。
编号2002地块位于富民区东侧、规划四路北侧，土地面积16729 ㎡ ，规划建筑面积 30112 ㎡ ，土地用途同样为商业，容积率 ≤1．8，建筑密度建筑密度＜50％，绿地率＞15％，出让年限40年，竞买保证金1833．8208万元，地块起拍价为楼面地价609元／ ㎡ 。
编号2003地块位于富民区东侧、规划四路南侧，与2002号地块相邻，土地面积25994 ㎡ ，规划建筑面积 46789 ㎡ ，土地用途也为商业，容积率≤ 1．8，建筑密度建筑密度＜50％，绿地率＞15％，出让年限40年，竞买保证金2849．4501万元，地块起拍价同样为楼面地价609元／ ㎡ 。
随着胶州新机场及地铁交通、教育配套建设等多项利好消息的推进，胶州板块开始成为越来越多刚需和投资置业者的青睐之地。目前胶州商品住宅的成交势头强劲，岁末年初，胶州也有大批新地上市，能否为2019年胶州楼市再添一把火，就我们拭目以待吧！
