[摘要] 日前，胶州市规划局发布了最新方案批前公示，该项目位于胶州经济技术开发区滦河路以南、永定河路以北、物流大道以东，由青岛联东金铭投资有限公司建设，毗邻京东物流、日日顺物流和宝湾物流。
青岛新闻网房产讯（记者 朱雅青）日前，胶州市规划局发布了最新方案批前公示，该项目位于胶州经济技术开发区滦河路以南、永定河路以北、物流大道以东，由青岛联东金铭投资有限公司建设，毗邻京东物流、日日顺物流和宝湾物流。
据透露，项目主要建设内容为研发中试楼、标准厂房、定制厂房、配套设施等业态，总投资约6亿元。
区位图
厂区鸟瞰图
联东U谷·青岛胶州国际企业港总用地面积80164㎡，总计容建筑面积107117.63㎡，总建筑面积106170.5㎡，地上建筑面积105342.44㎡，容积率1.34，建筑占地面积30274.9㎡，建筑密度37.77%，机动车停车位558个。
总平面图
根据公示内容，该项目主要建筑物包括26栋工业生产厂房、1栋宿舍及配套、2栋门卫。建筑采用的结构形式为多层/高层混凝土框架结构。设置消防水泵房、消防水池消防控制室、弱电机房、补风机房、柴油发电机房、生活水泵房、排烟机房。
单体图
项目建成后，该项目将成为集合高端制造基地、研发设计基地、中试成果转化基地、科技创业基地、企业总部、产品展示中心和生产性服务业基地为一体的都市型科技新城。
【延伸阅读】
作为产业地产的领军项目，提及联东U谷其实许多青岛也并不陌生。据悉，联东U谷项目最早入驻于青岛高新区，时间可追溯到2015年8月20日，联东U谷·青岛高新国际企业港项目在青岛市高新区正式开工。在当时，联东集团投资了20亿元人民币，规划总建筑面积约76万㎡。在高新区重点发展工业机器人、新能源汽车关键设备、智能装备等产业。项目整体由招商示范区、产业大厦区、高端研发区、服务配套区、标准厂房区、企业定制区、中试研发区等七大区域组合而成。项目建成后预计引入300余家企业，解决就业人数5万余人。
联东U谷·青岛高新国际企业港项目
联东U谷·青岛高新国际企业港实景图
2018年5月，联东U谷在城阳再下一城，成功拿下城阳夏庄的两宗地块，命名为联东U谷·青岛夏庄智造园项目。一个月以后，这个被看作为“全省首个‘工业上楼’项目”正式开工奠基，据悉，联东U谷·夏庄智造园项目是城阳区在全省率先出台《加快高层工业楼宇经济发展的实施意见》，推进高质量发展，构建“都市型工业”新业态以来，首个开工建设的工业楼宇项目。
联东U谷·夏庄智造园项目效果图
联东U谷·夏庄智造园项目，投资方为北京联东集团（LIANDO），该项目规划总建筑面积约15万平方米，总投资约6亿元人民币，主要建设内容为研发中试楼、标准厂房、定制厂房、配套设施等业态，预计全部投产后实现产值约10亿元，实现利税6000万元以上。
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