[摘要] 春节过后，青岛楼市又将开始新的征程。那今年春节前后新房成交行情如何呢？据青岛网上房地产统计数据显示，2019年2月青岛新房成交共计4562套
春节过后，青岛楼市又将开始新的征程。那今年春节前后新房成交行情如何呢？据青岛网上房地产统计数据显示，2019年2月青岛新房成交共计4562套，环比1月份（9937套）下降54.09%；成交面积532218.79㎡，环比1月份下降52.04%。不仅如此，同比2018年2月，今年同期新房成交量也出现了41.35%的同比降幅。
虽然今年春节前，就有不少楼盘喊出了“春节不打烊”“欢迎返乡置业”的口号，但其实春节长假对楼市的影响颇大，尤其是新建住宅市场，据统计，2月份新建住宅成交3790套，环比1月（7985套）也下降了52.54%。
2018.2-2019.2青岛新房住宅成交量走势图
从2月份青岛各区市新房成交所占比例来看，上个月青岛新房市场的“三甲阵营”排行为西海岸、胶州和高新区。其中，西海岸2月成交新房1343套，以单区新房成交量占比全市的29%一举夺冠，成交面积147418.27㎡。亚军胶州市2月新房共成交了870套成交，占比全市的19%，新房总成交面积105975.95㎡。季军高新区2月份新房共成交753套，同样占比全市总交易量的19%，成交面积94308.32㎡。
主城区中，市北区2月共成交新房200套，占比全市总交易量的4%，成交面积21551.86㎡，在主城区中位居成交冠军；崂山区新房成交152套，成交面积21588.09㎡，占比全市总交易量的3 %；李沧区2月成交新房136套，成交面积15752.44㎡，占比全市总交易量的3%；市南区2月仅成交新房32套，占比总交易量接近1%，是所有区市中成交量最低的。
其他区域，2月份平度市新房成交量339套，占比全市新房成交总量的7%，成交面积36469.17㎡；即墨区新房成交295套，占比总全市量7%，成交面积39432.44㎡；城阳区2月新房成交249套，占比全市新房总成交量6%，成交面积21924.44㎡；莱西市2月新房成交193套,占比全市总量约4%，成交面积23965.05㎡。
从今年楼市的表现来看，与往年不同，今年春节长假之后青岛楼市回暖较为缓慢，虽然新房成交数据呈现每日递增的态势，但表现依旧较为平淡，尚未恢复到年前的正常水平。但从3月新开楼盘来看，近郊板块城阳、即墨和胶州都将是推盘主力，均有不少新盘将上市或加推，可主城四区暂无新盘供应。
有业内表示，目前的青岛楼市还处于“买方市场”，置业者观望氛围依旧较为浓厚，即使3月份有不少新盘面市，但能否调动起置业者的购房热情，像往年一样，创造“金三银四“的市场佳绩还尚需观察。
