[摘要] 根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（2月24日－3月2日）青岛新房共成交2433套，环比前一周（1826套）上涨33．24％，新房总成交面积达285251．84㎡。
青岛新闻网房产讯 （记者胡燕云）上周，是2月的最后一周，也是承接3月的第一周，青岛新房市场继续回温，成交量出现了一定幅度的上涨。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周（2月24日－3月2日）青岛新房共成交2433套，环比前一周（1826套）上涨33．24％，新房总成交面积达285251．84㎡。其中，新建住宅一周成交2056套，占新房总成交量的84．50％，新建住宅的成交面积为249204．37㎡。
从每日新房成交行情来看，到了上周，青岛新房市场基本走出了春节长假的“乏力期”，一周共有5个单日日成交量在300套以上。其中，成交套数的峰值出现在2月28日，单日成交新房456套；成交面积的峰值均出现在2月27日，当日新房成交面积53722．9㎡。最低成交日为2月24日，当日仅成交新房191套，成交面积为21872．35㎡。
分区来看，西海岸上周成交新房815套，继续位居各区榜首，一周新房成交面积达93297．61㎡；高新区上周新房卖出499套，成交面积61059．65㎡，位居亚军；胶州市一周新房成交320套，获得了区域榜单的第三名，一周新房成交面积为39332．91㎡。
主城区中，市北上周成交新房95套，成交面积10554．11㎡；崂山区上周成交新房71套，成交面积8443．96㎡；李沧一周新房成交34套，成交面积3861．72㎡；市南上周仅成交新房11套，是所有区市中最少的，新房成交总面积1307．62㎡。
其他区域，城阳区上周新房成交191套，成交面积18295．84㎡；即墨区上周新房卖出138套，成交面积21150．44㎡；平度市上周成交137套，成交面积14060．5㎡；莱西市成交新房122套，成交面积13887．48㎡。
另据统计，上周青岛新房住宅成交套均面积为121．21㎡，无论从市场供应面还是销售面来看，现阶段大户型都是青岛新房的主流。
纵观青岛新房市场，西海岸、高新区和胶州市等近郊板块在春节之后回暖态势更明显，节后已连续几周牢牢占据了青岛新房市场成交的主力地位，主城四区则因新盘不足和市场观望氛围浓厚等原因，新房市场略显低迷，并未在节后立即出现回暖。
此外，关于银行贷款利率能否松动这一热点话题，记者也采访了一些金融业内。据业内专家表示，2019年个人贷款领域有望由银行的“卖方市场”向客户的“买房市场”转变，房贷利率也有望下行。但从大趋势来看，刚需置业需求依旧会是政策扶持的重点，故未来房贷利率下行可能会更多的体现在首套房方面，对于改善型购买人群的影响不会太大。
