[摘要] “金三银四”青岛楼市有啥新行情？是仍然处于缓慢的复苏期，还是再现楼市“小阳春”？据小编的打探，现在青岛主城区新房的单价都已经突破了2万元/平大关。尽管主城区新房让不少置业者有些“谈价色变”
“金三银四”青岛楼市有啥新行情？是仍然处于缓慢的复苏期，还是再现楼市“小阳春”？据小编的打探，现在青岛主城区新房的单价都已经突破了2万元/平大关。尽管主城区新房让不少置业者有些“谈价色变”，但在老四方区域有一批新房在稀缺又“低调”的节奏中仍颇受关注，有青岛人说，这是一份难舍的老城情怀。
最近，“买房啃老”的话题又被推到了风口浪尖上，有的90后购房者月供5000元，结婚两年不敢要孩子，只为“不啃老”，你怎么看？最后，还有件大事，公积金又出新政了？白激动，先看看解读再说！
最关注
• 近日，网友高先生向小编反映，位于老四方范围内的广昌路5号凤凰城项目，在经历了资金链断裂、易主之后，停工三年，复工两年，如今高层住宅毛坯房已经全部交付了。
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楼市聚焦
• 4月12日傍晚，中央国家机关住房资金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》。
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• 不知从何时起，“**自由”开始成为了网络流行语，前有“奶茶自由”、“车厘子自由”，后有“租房自由”再被热议。所谓“租房自由”，依照网络说法，即 为想要租房时可以毫不犹豫的租自己喜欢的房子，而不管租金几何。那在青岛，月薪多少才能实现租房自由呢？
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市场一线
• “银四”到来，虽然岛城楼市行情依旧处于缓慢复苏期，未呈现出往年火热态势。但不少想在主城实现置业的购房者早已摩拳擦掌，奋战在市场一线了。
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• 有数据统计，目前中国80后、90后人群的有房率高达70%，居全球第一。然而，这些年轻人中的大多数，经济能力和高企的房价间存在巨大的鸿沟，于是，“啃老”买房就成为一种普遍的社会现象。
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• 根据最新官方消息，青岛地铁8号线起自胶州北站，经胶东国际机场、红岛站、红岛CBD，过海至青岛北站，然后经沧口机场沿周口路、南昌路、山东路至五四广场站，串联了胶州市、红岛高新区、李沧区、市北区、市南区。
数据
• “银四”第二周，不再受小长假魔咒影响，青岛新房成交量发力明显。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计，上周(4月7日-4月13日)青岛新房共成交3200套，环比前一周(1744套)上涨83.5%；一周新房总成交面积为372986.48㎡。
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• 4月第二周,摆脱了清明节“假期综合症”的影响,青岛二手房成交行情有所升温。据青岛网上房地产数据统计,上周(4.7-4.13)青岛二手房共成交1341套,环比上涨31.2%,成交面积116557.8㎡。
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• 16日，国家统计局发布了2019年3月70个大中城市住宅销售价格统计数据。根据官方发布的最新数据显示，2019年3月份商品住宅销售价格总体平稳。
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新地上市
• 4月17日上午，黄岛两宗地块走上拍卖席，这两宗地块占地总面积为68584㎡，合约103亩，规划总建面205752㎡，最高楼面起拍价2631元/㎡。
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• 4月16日上午，西海岸唐岛湾1宗商住地块上市拍卖，这宗新地块总占地面积为55415㎡，合约83亩，规划总建面185640.25㎡，楼面起拍价6799元/㎡。
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• 4月15日上午，城阳棘洪滩街道一宗科研用地被青岛动车小镇投资集团有限公司成功拿下，该地块土地总面积6506㎡，底价成交，成交价216.6498万元。
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• 4月18日上午，胶州1宗纯住宅地块走上拍卖台，这宗新地块总占地面积为25580㎡，合约38亩，规划总建面41408㎡，楼面起拍价1913元/㎡。
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• 4月16日上午，来自红岛经济区的三宗地走上拍卖席，这3宗地块均位于红岛经济区河套街道，其中1宗为住宅用地，2宗为零售商业用地。
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• 4月19日，青岛市自然资源和规划局发布了最新土地出让公告，决定将于5月20日拍卖浮山后辽阳东路5号地块。该地块占地总面积32627.6㎡，规划总建面101145.56㎡，地块设最高限价，达到限价后网上竞自持商品房面积。
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• 4月15日，胶州市自然资源局发布公告，决定以网上拍卖的方式出让一宗国有建设用地使用权，该地块土地面积41854 ㎡ ，规划建筑面积 75337 ㎡ ，拍卖起始价 1926元/ ㎡ ，竞买保证金近 1.5亿元！
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规划新进展
• 青岛第二条海底隧道啥进展?地铁10号线途经哪?官方回应来了！
• 4月17日，青岛市自然资源和规划局副局长潘奇做客青岛政务网“网络在线问政”栏目，就市民关心的浮山新区、新都心区域及老台东区域的配套规划问题做出了详细解答。
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• 4月14日上午，随着一声低沉的轰隆炮响，青岛地铁4号线泰山路站站厅层全面贯通！泰山路站为青岛地铁4号线第四座车站，是进入市北区的第一座车站；该车站位于科技街，沿着辽宁路下方布置。
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• 青岛行政中心要调整？宜家何时完工？关于这些问题官方答复来了
• 4月16日，青岛市自然资源和规划局党组书记、局长姜德志做客“网络在线问政”栏目，就“青岛市自然资源和规划”话题与广大市民和网民朋友进行交流探讨。
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• 日前,据青岛城乡建设委官方消息,我市首个超高层双子塔项目绿地海外滩顺利完成首道内支撑。李沧区烟墩山片区南部幼儿园项目进入基础工程施工阶段。
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• 近日，青岛市自然资源和规划局网站再次发布了小水清沟村改造工程E地块南区规划方案变更批前公示。此次公示内容再次对项目的商业业态做出调整，将原来的集中商业调整为商业及办公服务业设施。
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区域热点
• 4月16日上午，青岛经济技术开发区殷家河片区旧村改造项目奠基。该项目总投资208亿元，涉及辛安街道、灵珠山街道的10个村庄，是目前西海岸新区村庄成片改造数量最多、体量最大的项目。
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• 日前，青岛高新区管委副主任王震做客《行风在线》，就高新区区域内的断头路、安置房建筑质量等问题做了详细解答。
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• 青岛大学胶州校区5月开建、胶州将建全国跨境电商总部、首个三甲医院明年启用、世界一流水世界项目即将签约。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
