[摘要] 今日上午,位于西海岸保税区和中德生态园附近的6宗商住地块走上拍卖台。据悉,这6幅新地块总占地面积为72525㎡,合约109亩,规划总建面122711.7㎡,最高楼面起拍价3583元/㎡,起拍总价合计约4个亿。
青岛新闻网房产5月7日讯 (记者 胡燕云) 今日上午，位于西海岸保税区和中德生态园附近的6宗商住地块走上了拍卖台。根据拍卖公告显示，这6幅新地块总占地面积为72525㎡，合约109亩，规划总建面122711.7㎡，最高楼面起拍价3583元/㎡，起拍总价合计约4个亿。值得一提的是,这六幅地块将全部建设住宅和商服用地。
在本场拍卖中，编号HD2019-3041保税区地块竞争最激烈，有17家房企参与竞价，在经过54多轮角逐后，该地块报价达到4445.00元/㎡，最终达到了限价熔断。据拍卖公告，该地块网上土地竞价中止，转入网下竞买程序。其余中德生态园的5幅地块被青岛龙泰晟德置业有限公司(龙湖旗下公司)，以23892.09万元包揽全部收入囊中，总价合约2.39亿元。
(土地成交详情)
(土地出让信息)
(编号HD2019-3041地块大致位置)
据拍卖公告显示,编号HD2019-3041地块位于黄岛区海滨七路北、青岛圣元乳业有限公司西，土地总面积27026㎡，规划建筑总面积48646.8㎡，土地用途为城镇住宅用地混合零售商业用地，拍卖起始价3415元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为16612.8822万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
最终，该地块最终熔断，竞价中止,转入网下竞买程序，具体程序以出让文件约定为准。
(编号3044-3048地块大致位置)
编号HD2019-3044地块位于黄岛区中德生态园32号线西侧、生态园17号线支一路南侧,土地总面积8979㎡,规划建筑总面积48646.8㎡,土地用途城镇住宅用地、其他商服用地,拍卖起始价3135元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为5066.8497万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
编号HD2019-3045地块位于黄岛区中德生态园24号线东侧、生态园17号线支二路南侧,土地总面积8757㎡,规划建筑总面积15762.6㎡,土地用途为城镇住宅、其他商服用地,拍卖起始价3130元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为4933.6938万元,规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
编号HD2019-3046地块位于黄岛区中德生态园30号线东侧、生态园17号线支二路南侧,土地总面积10173㎡,规划建筑总面积18311.4㎡,土地用途城镇住宅用地、其他商服用地,拍卖起始价3132元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为5735.1305万元,规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
编号HD2019-3047地块位于黄岛区中德生态园32号线东侧、生态园21号线南侧,土地总面积9069㎡,规划建筑总面积13603.5㎡;土地用途城镇住宅用地,拍卖起始价3583元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为4874.1341万元。规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。
编号HD2019-3048地块位于黄岛区中德生态园27号线东侧、生态园21号线南侧,土地总面积8521㎡,规划建筑总面积10225.2㎡,土地用途城镇住宅用地、其他商服用地,拍卖起始价3210元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为3282.2892万元,规划设计指标要求该地块容积率1<r≤1.8,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
最终，以上5幅地块被青岛龙泰晟德置业有限公司(龙湖旗下公司)23892.09万元包揽，5幅地块均为底价成交，成交总价合约2.39亿元。
从地理位置上来看，这五幅地块(编号3044-3048)全部位于西海岸中德生态园板块。根据中、德两国洽谈确定的中德生态园预定发展目标,中德双方拟在10年内,将中德生态园建设成为世界范围内具有广泛示范意义的高端产业生态园区、世界高端生态企业国际化聚集区、世界高端生态技术研发区和宜居生态示范区。
按照这一目标定位，中德生态园的建设必将产生巨大的集聚带动效应，成为西海岸经济新区发展新的增长点,对西海岸经济新区的经济发展、城市建设及生态建设产生重大的示范引领和带动辐射作用。
值得一提的是,目前中德生态园园区内入驻的房企少之又少。2019年来仅龙湖在该片区拿地，此次,龙湖再次拿地，必将为中德生态园片区注入新的活力。
>>>5月11日，青岛新闻网免费看房车崂山线发车，5月多盘推新，35-55㎡带暖气小户型抢先看！网友可点击链接报名参加！关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道！
<<<西海岸购房交流微信群，一手购房资料与楼盘动态，业内专业答疑，可添加客服微信号：qdxwwyp或直接扫码，备注：西海岸。如果您个人有购房问题需要解决，也可以添加微信：beixue-6小窗咨询我们的亮嫚，请以＃我该怎么买＃开头哦。
