[摘要] 5月23日，青岛市自然资源和规划局发布了蔚蓝创新天地4A地块项目批前公示。根据规划，本项目北临春阳路，西邻青银高速，南邻瑞阳路。
5月23日，青岛市自然资源和规划局发布了蔚蓝创新天地4A地块项目批前公示。
蔚蓝创新天地4A地块项目
基本情况：
建设单位：青岛蔚蓝天地置业有限公司
建设项目：蔚蓝创新天地4A地块项目
建设地点：城阳区城阳街道春阳路南
设计单位：青岛腾远建筑设计研究院
设计资质：建筑甲级、规划甲级
公示阶段：规划方案
（总平面图）
根据规划，本项目北临春阳路，西邻青银高速，南邻瑞阳路。因区政府在改地块引入博士后创新创业园，地上计容面积增加100000㎡（其中住宅计容30000㎡，产商计容面积增加70000㎡）。增加后总建筑面积480905.83㎡，地上计容面积367145.83㎡。
（区位图）
（鸟瞰图）
（沿春阳路效果图）
（沿青银高速效果图）
（原设计条件指标）
（增容后经济技术指标）
具体来看，增容后，总建筑面积由347505.83㎡变更为480905.83㎡，地上建筑面积由267145.83㎡变更为367145.83㎡，地下建筑面积由80360㎡变更为113760㎡。
其中，住宅面积为78086.25㎡，商办面积286275.05㎡（办公261961.75㎡，商业24313.30㎡），配套2784.53㎡（包含物业管理用房2404.53㎡，老年人服务站300㎡，公共厕所80㎡）。容积率为2.60，建筑密度40%，绿地率20%，居住户数688户，人口数约2202人。配套机动车位3672个，其中地上机动车位512个，地下机动车位3160个。
（商办效果图）
（日照分析图）
据悉，蔚蓝创新天地项目位于青岛市城阳区的中韩智创中心的核心区，紧邻崂山景区。地块北邻春阳路、西邻青银高速，南抵瑞阳路，东接荟城路等城市主干路，交通便捷；白云山公园紧邻地块东北角，距国学公园1.5公里，景观资源优越。项目周边有青岛农业大学、实验二小、利群商城、佳家园购物中心等生活配套。
此外，据青岛网上房地产消息，一期住宅产品2017年年底交付，目前二期主推51号楼公寓及23套商铺，公寓参考价格为15157元/㎡，还有建面30-43㎡装修LOFT在售，均价12800-13800元/㎡。另有集中商业、社区底商、洋房底商在售，建面28-460㎡。
