[摘要] 7月25日，来自黄岛风河北路北2宗新地块走上拍卖席，这2宗新地块占地总面积87598㎡，合计约131亩，规划总建筑面积约27.6万㎡，土地用途涵盖城镇住宅和商务金融用地，最高楼面起拍价3064元/㎡。
7月25日，来自黄岛风河北路北2宗新地块走上拍卖席，这2宗新地块占地总面积87598㎡，合计约131亩，规划总建筑面积约27.6万㎡，土地用途涵盖城镇住宅和商务金融用地，最高楼面起拍价3064元/㎡。最终，这两宗地块被青岛融创邦晟房地产有限公司成功竞得，成交总价84278.2119万元。
据了解，该地块为清华长庚医院青岛分院用地，将按照三甲综合性医院标准建设北京清华长庚医院青岛分院，同时规划建设清华大学精准医疗产业园，预计总投资达100亿元。
土地成交信息
土地出让信息
编号HD2019-3101和3102地块大致位置图
根据土地出让公告显示，编号HD2019-3101和3102地块均位于黄岛区风河北路北、豆金河西。其中，编号HD2019-3101地块，土地面积42693㎡（城镇住宅用地分摊32019.75㎡、商务金融用地分摊10673.25㎡），规划建筑总面积132348.3㎡（城镇住宅用地分摊99261.2㎡、商务金融用地分摊33087.1㎡），竞买起始价3064元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为40551.5191万元，出让年限城镇住宅用地70年、商务金融用地40年。最终，该地块被青岛融创邦晟房地产有限公司成功竞得，成交单价3064元/㎡，成交价40551.5191万元。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.1（居住建筑面积：商务建筑面积=75:25，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当调整容积率），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，装配式建筑面积比例必须达到30%，其单体装配率不低于50%。
编号HD2019-3102地块，土地面积44905㎡（城镇住宅用地分摊33678.75㎡、商务金融用地分摊11226.25㎡），规划建筑总面积143696㎡（城镇住宅用地分摊10772㎡、商务金融用地分摊35924㎡），竞买起始价3043元/㎡，出让起始总价和竞买保证金均为43726.6928万元，出让年限城镇住宅用地70年、商务金融用地40年。最终，该地块被青岛融创邦晟房地产有限公司成功竞得，成交单价3043元/㎡，成交价43726.6928万元。
规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤3.2（居住建筑面积：商务建筑面积=75:25，相应规划若不能满足周边规划及已建建筑的法规日照及安全距离要求时，应适当调整容积率），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，装配式建筑面积比例必须达到30%，其单体装配率不低于50%。
注意事项：
1.本次国有建设用地使用权网上拍卖只设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价达到或超出最高限价时除外。
2.上述宗地拍卖成交后，涉及占用林地的，由宗地竞得人自行与林业主管部门对接办理林地使用手续；
3.申请人须独立竞买。
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