古镇口山川路东住宅地块今日成交 青岛融发悦山3.5亿竞得

青岛新闻网房产8月6日讯  今日，位于黄岛区古镇口片区山川路东侧的一宗住宅用地登上拍卖台。这宗地块占地面积约7.17万㎡,规划建筑面积8.82万㎡,拍卖起始价3962元/㎡,竞买保证金合计3.5亿。最终该地块被青岛融发悦山置业有限公司底价竞得，成交楼面地价3962元/㎡，成交总价34953.4574万元。

土地出让信息

地块大致位置

据土地出让公告显示,编号HD2019-3106住宅地块位于黄岛区山川路东、乔家洼村南,土地总面积71725㎡,规划总建面88221.75㎡,拍卖起始价3962元/㎡,出让起始总价和竞买保证金均为34953.4574万元。根据地图索引，记者发现该地块位于古镇口大学城范围内，海洋大学珠山校区、中科院青岛科教园等均位于该片区。

规划设计指标要求该地块,容积率1<r≤1.23,建筑密度≤18%,绿地率≥35%,出让年限70年,该地块装配式建筑比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

注意事项:

1.申请人须独立竞买;

2.本次拍卖设起始价、最高限价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但竞买报价超过最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价时,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格。