成交单价14620元/㎡ 青特15.5亿竞得河西村1号地

青岛新闻网8月15日讯  今日,市北区黑龙江南路286号(原河西村1号)地块走上拍卖台,这宗地块土地总面积24104.6㎡,规划总建面106000㎡。最终,该地块被青岛青特星城置业有限公司成功竞得,成交总价154972万元,合约15.5亿,成交单价14620元/㎡,溢价率21.83%。据悉，此次拿地系青特在主城区首次拿地！

成交详情

记者追溯发现,该地块原定于8月9日拍卖,后因故于8月8日中止,此为二次出让,并成功登台。且出让信息发布不久后,将该地块的起拍价由之前的10000元/㎡变更为12000元/㎡。

网上拍卖补充公告1

网上拍卖补充公告2

早前发布的土地出让信息

根据早前发布的土地出让公告显示,编号335-341-370203-003-003-GB00074地块位于市北区黑龙江南路286号(原河西村1号),土地用途涵盖城镇住宅、产权型人才公寓、零售商业和商务金融,土地总面积24104.6㎡(其中城镇住宅18298.1㎡,产权型人才公寓985.6㎡,零售商业2362.3㎡,商务金融2458.6㎡),规划总建面106000㎡(其中城镇住宅80466㎡,产权型人才公寓4334㎡,零售商业10388㎡,商务金融10812㎡),拍卖起始价10000元/㎡,竞买保证金106000万元。

规划设计指标要求该地块,容积率R≤4.4,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,出让年限:城镇住宅、产权型人才公寓70年,零售商业、商务金融40年。

最终,该地块被青岛青特星城置业有限公司成功竞得,成交总价154972万元/㎡,合约15.5亿,成交单价14620元/㎡,溢价率21.83%。

据悉,该片区目前二手房均价25000-28000元/㎡,河西村1号地块的成功拍卖势必将填补该区域新房市场的空白,并为该片区发展注入新的活力。