[摘要] 8月26日，青岛市自然资源和规划局发布了青岛印象·品项目批前公示，根据规划，项目位于崂山区合肥路以南、青银高速以西，将由青岛城市建设集团泰兴置业有限公司建设，规划建设10栋高层住宅（3栋17F+4栋18F+3栋26F）。
8月26日，青岛市自然资源和规划局发布了青岛印象·品项目批前公示，根据规划，项目位于崂山区合肥路以南、青银高速以西，将由青岛城市建设集团泰兴置业有限公司建设，规划建设10栋高层住宅（3栋17F+4栋18F+3栋26F）。
项目鸟瞰图
项目位置图
据公告显示，项目位于青岛市崂山区合肥路以南、青银高速以西、车宋安置区东侧。地块占地面积为38623. 90㎡，容积率3.0，规划用地性质为二类居住用地，可适当兼容商业服务业、公共管理与公共服务设施、创新产业和科研。
规划总平面图
配套公建位置
从发布的经济技术指标来看，该项目规划总建筑面积170438.14㎡，其中地上建筑面积115871.00㎡，地下建筑面积54567.14㎡，拟建设住宅、配套商业、配套公共服务设施。设计延续青岛历史文脉，将德式建筑风格进行演绎，打造青岛文化名片。
经济技术指标
该项目所在地块土地用途涵盖住宅、人才公寓、商业和公共设施服务用地，其中普通住宅90006.66㎡，人才公寓10090.16㎡，商业9946.98㎡，公共服务设施5827.20㎡，设地上停车位126辆，地下停车位1137辆。
西侧沿街立面效果图
合肥路沿街效果图
立面效果图
立面效果图
根据小编追溯，该项目所在地块是于今年6月25日上市拍卖的，在当日的拍卖中，青岛城市建设集团房地产开发有限公司以楼面地价9674元/㎡，总价112094.2826万元，将该地块收入囊中。而据早前发布的土地出让公告，这幅地块未来将配建人才公寓占比为10%，销售均价20800元/㎡。
从区域位置上看，该项目紧邻崂山区正在兴建的宜家项目，距离地铁2号线辽阳东路站直线距离只有800余米，交通优势明显。且地块不远处就是崂山热盘青铁华润城项目，目前在售均价30000元/㎡起。
