金茂本月第三次出手高新区拿地 斥资近18亿竞得5幅新地

青岛新闻网房产10月22日讯 今天上午，位于高新区的5宗地块走上拍卖台，最终均被武汉化资企业管理咨询有限公司（中国金茂）竞得。五宗地块包含3宗住宅+2宗工业用地，其中住宅土地占地总面积18.02万㎡，综合容积率2.5，规划建筑面积44.89万㎡，楼板价3851元/㎡，总价17.28亿元；工业地块地块占地总面积9.86万㎡，总价0.44亿元。这是中国金茂本月第三次在高新区拿地。

（地块成交页面）

地块出让信息（点击查看大图）

地块大致位置

据土地出让公告显示，编号G-2019-012地块、G-2019-014地块和G-2019-022地块为城镇住宅地块。

其中，编号G-2019-012地块位于高新区规划东 4号线以东、河东路以南、和源路以西、规划东 25号线以北，土地面积73705.3㎡，规划建筑面积221115㎡，竞买保证金84000万元，楼面地价3800元/㎡。规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该地块最终成交总价为84023.7万元，总价超过8.4亿元。

编号G-2019-014地块位于高新区祥源路以东、规划东 25号线以南、华贯路以西、泰鸿路以北，土地面积77206.9㎡，规划建筑面积154413㎡，竞买保证金60000万元，楼面地价3900元/㎡。规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该地块最终成交总价为60221.07万元，总价也超过6亿元。

编号G-2019-022地块位于高新区华贯路以东、泰瑞路以南、规划一路以西、规划东 29号线西路以北，土地面积29329.5㎡，规划建筑面积73323㎡，竞买保证金28000万元，楼面地价3900元/㎡。规划设计指标要求该地块容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。该地块最终成交总价为28595.97万元，总价接近2.9亿元。

编号G-2019-011和G-2019-013地块为工业地块，土地面积分别为54267.4㎡和44378.1㎡，竞买保证金分别为2400和1900万元，竞买起始价均为450元/㎡。规划设计指标要求这2宗地容积率为1.5-2.8，建筑密度≥50%，绿地率≤20%。以上两幅地块也是底价成交，总价0.44亿元。