[摘要] 根据第三方专业机构统计的数据显示，2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/ ㎡，而最新房价数据却显示，青岛全市新房成交均价已达到 15460元/ ㎡。
根据第三方专业机构统计的数据显示，2014年时青岛全市新房均价仅为10792元/ ㎡，而最新房价数据却显示，青岛全市新房成交均价已达到 15460元/ ㎡。 5年前，购买一套100 ㎡的新房需要 108万，房贷最低时是“7折”，公积金再抵扣一波，年轻人买房还贷还算轻松，那时有很多80后几乎没感到什么压力就买上了房子。而现在买房比五年前至少要多花46万元，房贷还执行上浮15%-20%，很多90后都吐槽每月发工资都得优先上交银行，就问你“扎心”不？
世界上没有后悔药，错过了当年，可买房还得继续…
经过前期调研，小编发现，目前青岛主力刚需购房人群的首付门槛大多为 30-50万，为此小编特地为大家整理了一份岛城首付30-50万买房指南，快来看一下吧！话不多说，先上表——
主城、城阳、高新区一览▼
西海岸一览▼
即墨、胶州▼
据小编不完全统计，在岛城，首付30-50万之间的盘，大约有 58个，产品涵盖高层、小高层和洋房，价格区间在 10500-19500元/ ㎡。
综合来看，以上楼盘有以下几点特性：
1、从区域分布情况来看：主要分布在城阳、高新区、西海岸、即墨、胶州，主城区中仅有两个小户型盘。
2、从装修情况来看：毛坯32个，装修28个。其中，城阳以毛坯为主，高新区以装修为主。
3、从产品来看：主要以高层、小高层业态为主。其中，33家楼盘含有100㎡以下的产品，24家楼盘推出的是高层产品，西海岸主要以高层为主。23家楼盘推出的是小高层产品。
以下几个项目可重点关注：
◆卓越嘉悦开盘现千人抢房▼
沙盘实拍图
区位：火炬路自东向西延伸，是红岛的迎宾大道，伊甸园、青岛中学、奥体中心、市民健康中心、会展中心、红岛高铁站分列两侧。
交通：双地铁交汇，高铁枢纽和胶东国际机场利好。
智能化：全屋 wifi、智能门锁、智能监控、智能净水等设备，大大提升了生活品质。
总而言之，89-110 ㎡的电梯洋房，区位佳、配套优、产品好、总价低、性价比高。
◆鑫江桂花园汀香小户型低密度▼
鑫江桂花园汀香，位于丹山板块，属于鑫江桂花园四期，位于整个地块的东北角，与一期、三期相邻，产品涵盖小高层、洋房与别墅。项目周边有鑫江东方城、青银高速、黑龙江路、城阳17中等优质生活配套，周边十余个小区已交付入住。
据官方透露，规划中的地铁15号线将连接李沧、崂山、城阳，终点设在莱西市。其中线路将途径鑫江桂花园所在的丹山。
◆双利城央府城阳中心地段 立体式交通网络▼
双利城央府“银十”首次开盘，去化率90%以上，为瞰海小高层，户型面积涵盖101 ㎡、 115 ㎡以及 123 ㎡，均价 14000元/ ㎡，毛坯交付。
区位配套优势明显：
交通：毗邻城阳区主干道正阳路西段，靠近城阳区政府，周边交通便捷，临近规划地铁7号线春阳路站。
教育：周边有区实验幼儿园、小学，区第二小学，长江路小学、区第四中学、实验二中、青岛农业大学等学校环伺。
生活：片区内覆盖利客来、大润发、利群、家佳源、万象汇、宝龙广场等多个大型购物商超。
◆西海瑞苑纯刚需盘▼
80 ㎡、 86 ㎡两个小户型设置，十分满足刚需低首付，低总价的购房需求。
且距离地铁一号线安子站不远，靠近滨海大道、交通便利，周边的生活配套相对成熟。
◆海尔产城创衡山学府▼
位于西海岸开发区薛家岛板块，临理工大学校区。依山，周边为成熟住宅区，比较安静、宜居。交通上，向南为开发区主干道嘉陵江路，距离地铁1号线衡山路站两公里。不过，大型商业配套主要依靠于长江路商圈和香江路商圈。学区方面，临嘉陵江路第一小学和开发区育才中学。
◆中交中央公元配套体环绕▼
中交中央公元沙盘图
地处即墨核心地段。南侧紧邻即墨一中，实验中学，西侧紧邻即墨市人民医院，北侧为商业综合体宝龙城市广场，衣食住行便捷化。靠近地铁7号线（规划中）文化路站，未来去往青岛主城区较为便捷。
◆奥园首府壹号▼
位居胶州市政府旁，紧邻北京路、福州南路等交通干道，与宝龙、大润发等仅一路之隔，双公园环伺，周边还有北京路小学、胶州一中等，医疗配套有胶州第三人民医院、胶州市中心医院等，地理位置优越、配套丰富。
建议：
现阶段，首付30-50万，在青岛主城区中已鲜有新楼盘可选择，建议刚需置业者可考虑交通便捷、生活便利的近郊。今年青岛楼市“金九”、“银十”期间就上新了不少小户型房源，有的地段也比较不错。此外，不要局限楼盘现在的配套条件，眼光要放长远一些。多了解一下官方发布的消息，看看该楼盘附近有何规划、新项目即将落地，把楼盘未来发展潜力考虑进去。
这些楼盘中有你心仪的盘吗？还想了解哪些楼盘信息？后台留言走起！小编在评论区等你哟~
注：文中楼盘信息仅供参考，具体以官方发布为准~
