连降！青岛二手房上周成交1091套 环比微跌7.1％

青岛新闻网11月4日讯 （实习记者 时伟娜）上周，青岛二手房成交量出现＂连降＂。根据青岛网上房地产公布的数据统计显示，上周（10月27日—11月2日）青岛二手房共成交1091套，成交总面积为97149．73㎡，环比前一周（1175套）微降7．1％，呈现平稳下降态势。其中，普通住宅成交1030套，成交面积93034．97㎡。

从每日成交行情来看，上周共有4个单日成交量突破200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在10月29日，单日二手房成交227套，成交面积为29550㎡；最低成交日出现在10月27日，单日二手房仅成交14套，成交面积为1330．02㎡。

从分区成交行情来看，黄岛区再次夺得了二手房周成交冠军，上周共成交二手房256套，成交总面积23797．63㎡；市北区紧随其后，一周二手房成交199套，成交面积14559．13㎡，位列第二；李沧区上周共卖出二手房130套，成交总面积11269．86㎡，夺得区域成交第三名。

其他区域中，城阳区上周二手房成交119套，成交总面积12319．86㎡；即墨区上周二手房成交88套，成交面积7962．08㎡；市南区上周成交二手房86套，成交面积6731．81㎡；莱西市成交二手房69套，成交总面积6401．68㎡；胶州上周成交二手房53套，成交面积4697．27㎡；崂山区上周二成交手房41套，成交总面积4782．36㎡；平度市成交二手房34套，成交面积2899．06㎡；高新区上周仅成交二手房16套，成交面积1729．51㎡，依旧是所有区市中最少的。

另据统计，上周青岛二手房成交住宅套均面积约为90㎡，与以往数周相比有小幅上涨，时至年末，针对二手房市场业内受访时表示，现阶段二手房价格普降已成为常态，临近年关，许多着急卖房的房东开始主动调低“挂牌价”，这对购房者来说无疑是件好事，让置业者有了更多选择的机会，相比新房市场，二手房市场上的房源品质参差不齐，但价位也跨度较大，在整体降价空间较大，房东普遍能够接受议价的情况下，＂淘＂到好房的几率也有所增加，因此，置业者可多关注一下二手房市场，其中还是有许多“高性价比”好房的。