[摘要] 位于中德生态园的两宗商业餐饮用地被青岛德邺建设发展有限公司（青岛中德生态园置业有限公司）底价竞得，成交总价4968.45万元；古镇口的两宗地块分别被青岛龙门玥置业有限公司和青岛融发慧山船舶科技有限公司（青岛军民融合发展集团）以5587.2167万元和6038.2714万元的价格竞得。
青岛新闻网房产12月6日讯 今天上午，位于西海岸中德生态园和古镇口大学城共计4宗新地块上市,四宗地块规划用途包含商务金融、零售商业、餐饮和旅馆用地。最终，位于中德生态园的两宗商业餐饮用地被青岛德邺建设发展有限公司（青岛中德生态园置业有限公司）底价竞得，成交总价4968.45万元；古镇口的两宗地块分别被青岛龙门玥置业有限公司和青岛融发慧山船舶科技有限公司（青岛军民融合发展集团）以5587.2167万元和6038.2714万元竞得。四幅地块成交总价16593.9435万元，合计接近1.66亿。
根据土地公告显示, 编号HD2019-3237地块 位于黄岛区中德生态园29号线东侧、31号线南侧，规划用途为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，土地出让年限为40年,土地总占地面积11682 ㎡ (其中包括零售商业用地 4672.80 ㎡,餐饮用地 3504.60 ㎡,旅馆用地 3504.60 ㎡ ),规划建筑面积 8177.40 ㎡ (包括零售商业分摊 3270.96 ㎡,餐饮分摊 2453.22 ㎡,旅馆分摊 2453.22 ㎡ ),出让起始楼面地价3273元/ ㎡,出让起始总价2676.46万元。
编号HD2019-3238地块 位于黄岛区中德生态园29号线东侧、31号线北侧,与编号HD2019-3237地块仅一路之隔,规划用途也同样为零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地,土地出让年限为40年,土地总占地面积10084 ㎡ (其中包括零售商业用地分摊面积 4033.60 ㎡,餐饮用地分摊面积 3025.20 ㎡,旅馆用地 3025.20 ㎡ ),规划建筑面积 7058.80(包括零售商业2823.52 ㎡,餐饮 2117.64 ㎡,旅馆部分 2117.64 ㎡ ),地块出让起始楼面地价为3247元/ ㎡,出让起始总价2291.9924万元。
最终，这两宗地块同被青岛德邺建设发展有限公司底价竞得，成交总价4968.45万元。
根据西海岸整体规划,中德生态园片区规划总用地25.03平方公里,其中城市建设用地面积13.37平方公里。规划范围东、南至疏港高速2号线,西至珠宋路,北至环胶州湾高速,规划总用地面积约25.03k ㎡。包含红石崖、黄岛、灵珠山、辛安四个街道办事处。未来将以中德生态园为依托,打造创新产业集聚、绿色生态示范、和谐宜居、产城融合发展的新城区。近一年来,中德生态园也是西海岸新地集中上市的热点片区之一。
编号HD2019-3250、编号HD2019-3251两幅地块 都位于黄岛区海军路以东、龙门路以南,这里正是目前西海岸楼市最热板块之一——古镇口大学城片区。
其中 编号HD2019-3250地块 规划用途为商务金融用地,土地出让年限为40年,该地块占地面积20369 ㎡,规划建筑面积 20369 ㎡，这宗地块被青岛龙门玥置业有限公司以底价5587.2167万元成功竞得，成交楼面地价为2743元/ ㎡。
编号HD2019-3251地块 规划用途为零售商业用地、商务金融用地,出让年限为40年,地块占地面积20441 ㎡,规划建筑面积同样是 20441 ㎡,其中零售商业与商务金融规划各占 1∶1,(零售商业10220.5 ㎡、商务金融用地 10220.5 ㎡ ),该地块被青岛融发慧山船舶科技有限公司（青岛军民融合发展集团）以总价6038.2714万元成功收入囊中，同样也是底价成交，成交楼面地价为2954元/ ㎡。
在大项目一批又一批落地的大背景下,青岛西海岸新区各大新兴板块都开始展露头角,今年表现最为强劲的就包括有中德生态园片区与古镇口大学城板块,以上两大板块新地上市量巨大,但规划为配套商业的地块仍属难得。
