[摘要] 2019年伊始时,很多网友都曾许下心愿,“希望在房价能降回 1万/ ㎡ 以下,到 时自己就出手买房!”。时至2019年岁末,这个理想就要实现了,刚需置业群体的福音来了!
2019年伊始时,很多网友都曾许下心愿,“希望在房价能降回 1万/ ㎡ 以下,到 时自己就出手买房!”。时至2019年岁末,这个理想就要实现了,刚需置业群体的福音来了!
时至12月中旬,青岛楼市中涌现出不少 “万元盘” ,其中不乏绿地、融创、龙湖等大鳄房企开发的品牌大盘。你肯定想说,“万元线”的盘只能选择胶州、莱西、平度等远郊了。错了!小编想说“万元线”不仅回到 即墨区等近郊板块 ,还回归到了 西海岸、高新区 这些 热点辅城区 了!(说回归到主城的那位网友请你理智些!),其中尤以 西海岸交通商务区青岛西客站板块 最为火热。为此,小编来给你盘一下如今回归“万元线”的新盘们,刚需置业绝不容错过哦~
西海岸新盘 上演“神仙打架”
交通商务区价格洼地 低至8500元/㎡
▼
西海岸万元楼盘详情一览
西海岸楼市发展可以说是从东向西逐渐展开的,从接近青岛市区的安子片区、金沙滩片区,大家所熟知的香江路、长江路片区,到逐渐向西的灵山卫、胶南、以及目前火热的西客站区域。
10月 绿地青岛城际空间站 首开以 8500元/ ㎡ 的低价入市,婉如一道“惊雷”在西客站区域铺展开来,打响了西客站区域“价格战”。随之而来的 西海岸创新科技城 11月中旬首开,均价8500-9200元/ ㎡ ,月底即已清盘,有网友坦言,“这个价格令人十分心动,心想着先观望一下,没想到售完速度竟如此之快 ......”可见低价撬动的市场十分火热。
刚需选择在西客站区域置业,主要是价格上具有优势,未来交通有待提升。此外,据小编不完全统计,目前西海岸万元下的楼盘除去交通商务区外,还有 11 个盘, 辛安片区、古镇口片区、原胶南片 区等区域均在其中,皆不乏为“潜力盘“区域,就问刚需置业者,你惊不惊喜~
即墨楼市竟有7000元/㎡的房子?
▼
即墨万元楼盘详情一览
小编作为一名土生土长的即墨人,对即墨房价深有感触,早些年8000元/ ㎡ 的价格可以在主城地段买好房,即墨近几年来重大利好不断,撤市设区之 后走上快速发展之路,甚至连远在远华山镇郊区 的 金色华山 楼盘都卖到了7000元/ ㎡ 的均价,所以,目前想买即墨主城买万元以下的刚 需好房几乎不可能了。地铁11号线开通后,即墨区蓝谷板块房价也迈上了一个新台阶,创智新区房价基本在1.3万/ ㎡ 左右且户型较大,城市中心西部地区房价在 1.5万/ ㎡ 左右,这对刚需客群来说形成了较大购房压力 。
那么,即墨还有万元以下的房源吗?小编想说有!例如位于汽车产业新城区域的 即墨青特城 11月底以8500元/ ㎡ 的低价震动了即墨房价,虽然目前来说位置较主城偏远了一些,但根据大规划,未来 7号线经过此区域。综合各方面来看,区域发展未来可期。
高新区及周边进入10000元/㎡时代?
▼
高新区万元楼盘详情一览
高新区房价从2015年的6000-7000元/ ㎡ 到今天的 1.5万元/ ㎡ 左右,其崛起速度有目共睹。正是因为这种潜力以及高新区不断落地的规划利好深深吸 引了购房者的关注,不过,小编发现高新区目前在售的新房多以大户型为主,总价相对较高,这对刚需购房客群来说造成了不小的经济负担 。
所以想要在高新区寻找万元下的新盘了,可谓一波难操作。但小编新奇的发现近高新区周边有新楼盘参考价格在10000-11000元/ ㎡ 左右。例 如 越秀星汇城 、 众安青岛新城市 、 和达北岸悦璋 ,而且,更让人惊喜的是,这些楼盘中还是出现很多中小户型。
胶州“8字头”大户 选择空间大
▼
胶州新盘很多集中在老城区周边,如 金科恒联集美常青 、 天一仁和宸璟鹭洲 、 旭辉银盛泰博观御品 等,新房价格约10000-12000元/ ㎡ 左右 。
从胶州的板块功能划分看,老城区是城市发展的核心区域,区域内新房价格基本稳定在10000-15000元/ ㎡ 左右;而少海和经济开发区是新兴产业区,价格价格近期波动较大约 8000-12000元/ ㎡ 左右;再就是关注度较高的空港产业新区目前处于价格洼地,新房价格约 6500-11000元/ ㎡ 左右,仅供参考 。
置业建议
◆非常侧重主城通勤的刚需置业者,如果想要在辅城近郊买房,需要着重考量距离以及通勤时间,毕竟来回通勤时间可能3小时+。
◆30岁+的置业者,未来涉及到父母养老居住问题,相对于房价高昂的主城区,目前近郊以及辅城处于“万元线”甚至“万元下”的楼盘可供选择较多,想为父母挑选养老房,如今不乏是一个购房好时机。
◆本身对该区域的生活、配套已然熟悉、习惯了本土居住或者长期在近郊、辅城区域工作的置业者可以考虑出手。
◆自主创业等能够避开上下班高峰期的置业者,通勤耗时对生活、工作影响不大,又想低总价买好房的置业者可选择在辅城或者近郊购房,当下正适合淘房。
看完大家有什么想法呢不知2019大家是否还在期待“万元线”买好房呢?欢迎大家留言区畅所欲言~
>>>12月14日，青岛新闻网免费看房车西海岸线发车，金沙滩/地铁口新盘单价14000元/㎡！网友可点击链接报名参加！关注微信公众号“青岛看房车”，每周看房优惠信息早知道！
【相关阅读】
海尔衡山学府82-142㎡山景小高层均价13500 周边名校环绕临地铁1号线
地铁6号线开建在即！灵山湾新盘海信花街小镇瞰海高层均价13000元/㎡
一周热盘：西海岸5盘登榜 保利地铁盘11200起夺冠/浮山后新盘推72㎡小户型
